Großzügige Maisonettewohnung mit sonnigem Balkon!

52134 Herzogenrath

Objekt-Nr.:20049-3121

269.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschossund Dachgeschoss in einem gepflegtem, 1994 errichteten, Zweifamilienhaus. Mit Ihren 140² Wohnfläche und 6 Zimmern ist sie perfekt geeignet auch für Familien mit mehreren Kindern. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist modern gefliest und bietet Ihnen den zentralen Treffpunkt für Ihre Familie. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls die Küche, 3 Schlafzimmer, ein Gäste- WC sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie eine großzügige Galerie, die Sie wunderbar auch zu Ihrem Arbeitsplatz gestalten können, erwartet. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 2 weitere Schlafräume. Grillen? Hier kein Problem. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrem Süd-Balkon, den Sie bequem über das Wohnzimmer erreichen. Die Abstellräume in der Wohnung sowie der Kellerraum bieten genug Stauraum. Ebenfalls haben Sie im Keller einen Wasch- und Trockenraum. Ihren PKW parken Sie bequem in der Einfahrt.

Lage

Die moderne Maisonettewohnung befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Herzogenrath-Hofstadt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichekiten sowie den Bahnhof in Herzogenrath.

52134 Herzogenrath

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

269.000 €

Käuferprovision

3,57%

Provisionshinweis

3,57%

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 143 

Zimmer

6

Grundstücksfläche

ca. 598 

min. teilbare Fläche

ca. 143 

Zustand und Bauart

Baujahr

1994

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

2

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Boden

Fliesen

Gäste-WC

Wasch/Trockenraum

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

07.10.2031

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1994

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

150,1 kWh/(m²a)