Beschreibung
Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschossund Dachgeschoss in einem gepflegtem, 1994 errichteten, Zweifamilienhaus. Mit Ihren 140² Wohnfläche und 6 Zimmern ist sie perfekt geeignet auch für Familien mit mehreren Kindern. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist modern gefliest und bietet Ihnen den zentralen Treffpunkt für Ihre Familie. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls die Küche, 3 Schlafzimmer, ein Gäste- WC sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie eine großzügige Galerie, die Sie wunderbar auch zu Ihrem Arbeitsplatz gestalten können, erwartet. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 2 weitere Schlafräume. Grillen? Hier kein Problem. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrem Süd-Balkon, den Sie bequem über das Wohnzimmer erreichen. Die Abstellräume in der Wohnung sowie der Kellerraum bieten genug Stauraum. Ebenfalls haben Sie im Keller einen Wasch- und Trockenraum. Ihren PKW parken Sie bequem in der Einfahrt.
Lage
Die moderne Maisonettewohnung befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Herzogenrath-Hofstadt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichekiten sowie den Bahnhof in Herzogenrath.
52134 Herzogenrath
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
3,57%
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 598 m²
min. teilbare Fläche
ca. 143 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1994
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
2
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Gäste-WC
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Stellplätze
Stellplatz
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
07.10.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
150,1 kWh/(m²a)