Beschreibung
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus blicken Sie direkt in den großen Garten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele mit Einbauschrank, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Kellerraum. In dem großen Waschkeller besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale: - Gas-Zentralheizung - zentrale Warmwasserversorgung - weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden - PVC-Böden - Küche mit weißen Fliesenspiegel - modernisiertes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC - separates Gäste-WC - Einbauschrank in der Diele - Balkon mit Blick in den Garten - Garage mit elektrischem Garagentor
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Essener Stadtteil Bredeney einer ruhigen, grünen und gepflegten Wohnlage im Süden der Stadt. Die Straße ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, insbesondere entlang der Bredeneyer Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und über die nahegelegene A 52 erreicht man schnell das Essener Stadtzentrum sowie umliegende Städte. Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Baldeneysee, die Ruhr und weitläufige Grünflächen wie der Kruppwald liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
45130 Essen–Bredeney
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
900 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2.700 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1976
Zustand
teil/vollrenoviert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
6
Separate WCs
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Rolladen
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Stellplätze
Garage
1
Miete pro Einheit
100 €
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
20.06.2026
Ausstellungsdatum
21.06.2016
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1976
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
122 kWh/(m²a)