Beschreibung
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 2. OG eines gepflegten Bürogebäudes in einem Gewerbegebiet in Ratingen-West. Auf ca. 152 m² verteilen sich 5 mögliche Büroräume, ein kleiner Gemeinschaftsraum und ein Abstellraum. Die WC`s sind dem Büro vorgelagert. Sie haben die Möglichkeit, zwei Stellplätze zu der Fläche anzumieten. Freigezogen wird die Fläche spätestens zum 01.03.2026, kann aber nach Absprache ggf. auch früher übernommen werden. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.02.2025, Endenergieverbrauch Wärme: 50 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 22 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Baujahr: 2000
Ausstattung
Hier einige der Ausstattungsmerkmale aufgeführt: - Fahrstuhl - Teppichboden - Deckenbeleuchtung - 2 Parkplätze anmietbar (á 40 EUR) - Isolierverglaste Fenster
Lage
Das Mietobjekt liegt in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Mitte/Ratingen-West. Der Marktkauf in unmittelbarer Nähe mit diversen integrierten Geschäften für den täglichen Bedarf bietet zudem mehrere gastronomische Möglichkeiten, als auch einen Bäcker. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Ihr Unternehmen.
40880 Ratingen–West
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
500 €
Kaution
4.500 €
Informationen
verfügbar ab
VB
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 152 m²
Gesamtfläche
ca. 152 m²
Bürofläche
ca. 152 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2000
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
2
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
Freiplatz
2
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
05.02.2035
Ausstellungsdatum
05.02.2025
Wärmewert
50 kWh/(m²a)
Stromwert
22 kWh/(m²a)
Baujahr
2000
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
50 kWh/(m²a)