Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufenden Balkon, Terrasse und modernisiertem Bad

41061 Mönchengladbach–Eicken

Objekt-Nr.:60840-7519

750 €

Kaltmiete

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche vor ca. 82m², eine durchdache Raumaufteilung und besonderen Außenflächen, die echten Mehrwert bieten. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zu gleich zwei Highlights einer Terasse sowie einem umlaufenden Balkon, der sich um diese gesamte Wohnung zieht, Dadurch genießen Sie zu jeder Tageszeit einen passenden Platz an der frischen Luft. Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Zeitgemäße Ausstattung und ein frisches Design sorgen hier für Komfort Wohlfühlamtosphäre. Zusätzlich Wohnkomfort bieten teilweise elektronische Rolläden, die den Alltag erleichternund gleichzeitig für Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Zusätzlich kann man noch einen Tiefgaragenstellplatz für 50,00EUR anmieten.

Ausstattung

- Terrasse - Dusche - Bad vor zwei Jahren saniert - Teilweise elektrische Rolläden

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s sowie Dienstleister sind schneller erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in umittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Durch die zentrale und dennoch praktische Lage eignet sich der Standort sowohl für Berufstätige als auch für alle, die urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.

41061 Mönchengladbach–Eicken

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

750 €

Nebenkosten

300 €

Kaution

2.250 €

Informationen

verfügbar ab

01.04.2026

Flächen

Wohnfläche

ca. 82 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1972

Räume, Flure und Etagen

Etage

4

Etagen

4

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Boden

Parkett

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

08.10.2028

Ausstellungsdatum

08.10.2018

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr

1972

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

201 kWh/(m²a)