GROSSartige Stadtvilla mit 5 Zimmern - Ein Traum für jede Familie

52525 Heinsberg

Objekt-Nr.:20049-3148

599.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Das Platzangebot in diesem Haus ist groß. Die Wohnfläche von 214 m² ist für die familienfreundliche Aufteilung geplant. Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen gestaltet. Die mit etwa 22m² riesige Diele ist der perfekte Empfangsraum für eine große Gästeschar. In gerader Linie erfolg der große Wohnbereich, mit offener, moderner Küche und Esszimmer, der den großartigen Blick durch bodentiefe Fenster ins Grüne, Ihren Garten, eröffnet. Unter der Terassenüberdachung findet sich ein bestens wettergeschützter und angenehmer Platz. Das Extra im Erdgeschoss: Hier befindet sich bereits das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsrum findet hier auch Platz. Die schön gewendete Treppe ins Obergeschoss führt geradewegs zu den praktischen großen Kinderzimmern. Diese vermeiden im Vorfeld jeglichen Geschwisterstreit um das beste Zimmer, da alle Zimmer sehr großzügig geschnitten sind. Sich und seine Spielsachen nach Herzenslust auf dem Teppich ausbreiten zu können, ist der Traum jedes Kindes. Ein weiterer genialer Ort ist das XXL- Badezimmer. Hier findet sich eine Badewanne und eine bodenebene Dusche. Der Toilettenbereich ist durch eine Wand getrennt. 2 Garagen stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Hier werden sich definitiv alle wohlfühlen!

Ausstattung

-Photovoltaikanlage mit 7,8kW -elektrische Rollläden -Fußbodenheizung -Anschluss für Saune vorhanden -Zentralstaubsauger -4 Schlafzimmer

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Oberbruch, einem Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es auch In Oberbruch (Gesamtschule) und das Gyymnsium befindet sich in der Kreisstadt Heinsberg. Neben den vielen kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, gibt es auch verschiedene, zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Die Lage zum Naherholungsgebiet Lago Laprello, mit Sandstrand und dem Bootsverleih, ist ein weiterer Pluspunkt. Erwähnenswert ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 46 Richtung Düsseldorf- Neuss- Mönchengladbach. Aber auch die Nähe zur Niederländische Grenze macht die Stadt für alle Pendler sehr interessant.

52525 Heinsberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

599.000 €

Käuferprovision

Käuferprovisionsfrei

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 214 

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 721 

min. teilbare Fläche

ca. 214 

Zustand und Bauart

Baujahr

2014

Kategorie

Gehoben

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Nein

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche, Offene Küche

Boden

Fliesen, Laminat

Rolladen

Gäste-WC

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2014

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

14.05.2024

Energieeffizienzklasse

A

Befeuerungsart

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

42,3 kWh/(m²a)