Großartige Aussicht und maximalem Wohnkomfort auf einer Ebene

52538 Gangelt

Objekt-Nr.:20049-2391

770 €

Kaltmiete

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine exklusive Erdgeschoss Mietwohnung mit dem noch nie da gewesenen Ausstattungskomfort. Klare Grundrisse und hochwertige Details zeichnet diese edle Wohnung aus. Eine Terrasse mit Garten, erstklassiger Laminatboden in den Wohnräumen, hochwertige Bodenfliesen, elektrisch gesteuerte Rollläden, sowie eine hochwertige Ausstattung im Bad und Gäste-WC machen den hohen Wohnkomfort deutlich. Effiziente Erdwärmepumpenheizung, in Verbindung mit Fußbodenheizung, schont Ihren Geldbeutel und die Umwelt. Eine Garage mit Sektionaltor und weitere Stellplätze stehen für Ihre PkwŽs zur Verfügung. Die unendlich weite Sicht zur Gartenseite wird Sie begeistern. Eine hochwertige Einbauküche gehört zu der Wohnung und ist ebenfalls in der Kaltmiete enthalten. Auf Wunsch kann ein ca. 20m² Fläche Tageslichtbüro oder Zimmer, mit der gleichen Ausstattung wie die Wohnungen darüber, im Untergeschoss dazu gemietet werden.

Ausstattung

Eckdaten: Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer und weist eine Wohnfläche von 80m² auf. Die Kaltmiete beträgt 770EUR inklusive zwei Stellplätze, Garage mit Abstellraum, Kellerraum und hochwertiger Einbauküche. Die Nebenkosten betragen 80EUR und Heizkosten 40EUR.

Lage

Das einzigartige Dreifamilienhaus liegt in Birgden, einem Ort der Gemeinde Gangelt. Birgden liegt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, im äußersten Westen Deutschlands. Es ist mit knapp 3000 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Gangelt.

52538 Gangelt

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

770 €

Nebenkosten

80 €

Heizkosten

40 €

Kaution

1.540 €

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 80 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

2011

Zustand

neuwertig

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Terrassen

1

Ausstattung

Rolladen

Wasch/Trockenraum

Stellplätze

Freiplatz

2

Garage

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

09.11.2019

Baujahr

2011

Befeuerungsart

Erdwärme mit Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieausweis

2008

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

21,5 kWh/(m²a)