Gibt es ja doch ! Klassische kleine Doppelhaushälfte in schöner Lage von Kaarst - Vorst

Schön gelegene, klassische Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im dörflichen Ortskern von Kaarst-Linning. Das 1972 in konventioneller Bauweise fertiggestellte Haus bietet genügend Platz für zwei Personen und auch noch für Büro und/oder Gäste. Wem eine normale Etagenwohnung nicht genügend Unabhängigkeit und Individualität bietet, sollte dieses sehr gepflegte Objekt ernsthaft in Erwägung ziehen. Auf dem ca. 302m² großen Grundstück haben Sie genug Freiraum und noch Platz für Haustiere, Gemüsebeet o.ä. Das Objekt ist top gepflegt und wurde 2011 grundlegend modernisiert, böse Überraschungen haben Sie hier nicht zu erwarten. Eine große Garage mit weiteren Stellplätzen in der Einfahrt befindet sich direkt am Haus. Ein weiteres Highlight sind die vielen Nutzflächen wie z.B. die ausgebaute Fläche (ca. 21m²) im Spitzboden ideal für Home-Office, Büro, Gäste etc. sowie der große Kellerbereich (ca. 50m²) für Hobby, Fitness, Werkstatt und die große 7.5m tiefe Garage mit Sektionaltor etc.

Sie suchen ein zeitgemäßes Einfamilienhaus, eventuell als Alternative zu einer Eigentumswohnung - in überschaubarer Größe - mit guter Aufteilung - ideal für zwei Personen - in modernisiertem Zustand - mit guter Infrastruktur - mit Garten und Platz für Hobbys - zum fairen Preis? Dann unbedingt hier besichtigen! Auf einen Blick: in sehr ruhiger Lage und gepflegtem Umfeld gute Anbindung an das BAB-Netz und den ÖPNV gute Infrastruktur im Ort und in der Umgebung sehr gepflegt und umfassend modernisiert neues Bad und G-WC, hochwertige Böden, neue Fenster Einbauküche, uvm. sind hier Standard Individuelle Grundrisslösungen mit guter und flexibler Nutzbarkeit solide und hochwertige Bauausführung konventionelle Massivbauweise, voll unterkellert Fassade mit Verblendmauerwerk gute Aufteilung, ideal für zwei Personen drei Zimmer, Küche, große Diele, Bad, G-WC und schöner Kellerbereich für Hobby etc. offene Küche, hochwertige Einbauküche inklusive gr. offener Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 42m²) eventuell weiter ausbaubare Fläche im Spitzboden als Büro, Home-Office etc. nutzbar sehr sonniges Grundstück in West-Lage gr. tlw. überdachte Terrasse und schöner Garten viel Platz für Hobby, Werkstatt etc. gr. Garage und Stellplatz davor direkt am Haus

Das Haus überzeugt durch seine konventionelle, solide und hochwertige Bauausführung, die über dem Standard vergleichbarer Baujahre liegt. Umfassende Modernisie-rungen sind in 2011 bereits erfolgt, wie z.B. neues Bad im Obergeschoss und neues G-WC, neue Wasser- und Abwasserleitungen, überwiegend neue Fenster, neue Bodenbeläge, hochwertige Einbauküche etc. Das Haus hat keinen Instandhaltungs- oder Renovierungsstau und kann nach Durchführung von überschaubaren Malerarbeiten zeitnah bezogen werden. Diese Immobilie spricht wahrlich für sich: Die ruhige Lage im gewachsenen Ortsteil, die gute Aufteilung mit wirklich viel Platz für Hobbys, die hochwertige Bauausführung und der modernisierte Topzustand machen das Haus zu einer seltenen Gelegenheit.