Gewerbegrundstück Duisburg-Rumeln

Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 25.637 m². Diese teilt sich in verschiedene Grundstücksparzellen gemäß beigefügtem Lageplan auf. Gemarkung Rumeln Flur 6: Flurstück347Betriebsfläche 253 m² 764Betriebsfläche 2.500 m² 765Fahrweg 1.779 m² 767Mischnutzung/ 2.647 m² Gehölz 768Betriebsfläche 13.993 m² Gemarkung Rheinhausen Flur 15: Flurstück614Lagerplatz 12 m² 615Lagerplatz 7 m² 51Straße 31 m² 739Lagerplatz 1.223 m² 740 Gehölz 1.338 m² 741Straße 593 m² 742Straße 1.133 m² 676Lagerplatz 77 m² Gesamt 25.637 m² Die Grundstücke sind über eine eigene Zufahrtstrasse von der Hohenbudberger Straße zu erreichen. Der Anschluss an die Kanalisation ist in Teilbereichen erfolgt. Besonderheiten: aktuelle und/oder zukünftige Nutzung: Die ruhige Außenbereichslage wird zurzeit gewerblich von einem Hauptmieter (Brancheneintrag: sonstiger Fahrzeughandel, Eisenerze, Eisen, Stahl, Eisen- und Stahlhalbzeug Großhandel, Altmaterialien und Reststoffe Großhandel) genutzt. Das Mietverhältnis wurde aus Altersgründen gekündigt. Dieser Mieter hat die mietvertragliche Verpflichtung, die bislang von ihm genutzten Flächen in einem vollständig geräumten Zustand zurückzugeben. Hieraus folgt: Der Rückbau/Abriss einer ungeheizten Halle, einer LKW-Waage sowie der Grundstückseinfriedung. Alternativ: Zwischen Grundstückskäufer und dem jetzigen Gewerbemieter wird Einigkeit dergestalt erzielt, dass der jetzt dort befindliche Betrieb vollständig gegen Zahlung eines noch zu verhandelnden Kaufpreises übernommen wird. Diese Variante ist besonders für Containerdienste, Abbruchunternehmen oder den Schrotthandel interessant. Gerne vermitteln wir/der Eigentümer entsprechende Gesprächskontakte. Neben dem aktuellen Hauptmieter sind ca. 5.000 m² Flächen (in der Gesamtflächenzahl enthalten) an weitere Mieter im sogenannten Randbereich für eine Miete von 34.200,00 EUR pro Jahr gewerblich vermietet. Die Mietverträge haben jeweils eine einjährige Laufzeit. Sie verlängern sich, wenn sie nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt werden.

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