Gesuchte Wohnlage Flüren! Walmdachbungalow mit Doppelgarage in Auesee- Nähe

Der einseitig angebaute Bungalow aus dem Baujahr 1972 präsentiert sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Wesel-Flüren. Das Objekt eignet sich ideal für best Ager, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen, ebenso wie für Familien mit Teenager, die die zusätzliche Fläche im Souterrain optimal nutzen können. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² im Erdgeschoss sowie ca. 26 m² Nutzfläche im Souterrain, die vielseitig als Arbeits-, Hobby- oder Jugendbereich gestaltet werden kann. Das Haus ist einseitig angebaut und bietet gleichzeitig viel Privatsphäre. Das Grundstück umfasst ca. 557 m² und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung sowie seine Größe und Privatsphäre. Direkt angrenzend zum Haus befindet sich eine überlange Garage mit Sektionaltor. Das Haus wird beheizt über eine zentrale Erdgasheizung aus 1990. Die interessante Immobilie wurde zuletzt 2012 renoviert. Die Innentüren wurden dabei erneuert. Die Oberböden wurden teilweise geändert. Das Treppengeländer wurde ausgetauscht. Die Terrassentür wurde vor 3 Jahren erneuert. Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial in gefragter Wohnlage! Facts: ° einladender Eingangsbereich / Diele ° großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit schönem Blick in den Garten ° überdachte Südterrasse direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ° separater Küchenbereich mit moderner Einbauküche ° Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ° Souterrain: großer, heller Raum mit Blick in den Garten – ideal für Teenager, Homeoffice, Hobby oder Gäste Ein ideales Umfeld für Genießer, Gartenfreunde oder Familien.

° Alu- ISO- Fenster (Baujahr) mit Rollläden - nur in der Küche Fenster Kunstoff- ISO NEU ° Erdgasheizung von 1990 ° Oberböden teilweise Echtholzparkett Eiche hell, Vinylböden modern ° moderne Einbauküche kann bei Bedarf gerne übernommen werden ° Innentüren weiß 2012 ° überlange Garage mit Sektionaltor direkt am Haus ° Pumpe für Brunnenwasser ( Gartenbewässerung ) ° begehbarer Spitzboden (zusätzliche Abstellfläche)- nicht ausgebaut ° weiteres Zimmer im Souterrain ( optimal als Büro, Gästezimmer o.ä. ) mit Gartenblick ° sonniges Grundstück in Südlage mit altem Baumbestand ° sonnige, überdachte Terrasse – ideal für gemütliche Nachmittage und lange Sommerabende ° großzügiges Gartenhaus – perfekt für Hobby, Stauraum oder Gartenwerkzeuge