Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

52511 Geilenkirchen–Geilenkirchen

Objekt-Nr.:20049-2835

209.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Mit rund 145 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, bietet das Haus viel Raum für ein geselliges Familienleben und Ruhe. Der Grundriss im Erdgeschoß besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche und einem möglichen Büro oder Schlafzimmer, welches zurzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Das Obergeschoß bietet ihnen weitere Räumlichkeiten- ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und 2 weitere Kinderzimmer. Genug Platz für die ganze Familie. Wem dies nicht genügt, kann sich das Dachgeschoss noch komplett ausbauen und weitere Rückzugsorte schaffen. Die letzte umfassende Renovierung fand 2015 statt. Einige Räume wurden damals nicht renoviert und bedürfen Ihres Einsatzes. Sollte Ihnen die Immobilie zu groß werden, lässt sich die Immobilie in den Ursprungszustand versetzen und es entstehen zwei separate Wohnungen. Schauen Sie sich einfach diesen sensationellen Kaufpreis an und investieren Sie in Ihr Eigenheim.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von hübschen Häuschen der heranwachsenden Stadt Geilenkirchen. Hier wird gute Nachbarschaft gepflegt. Die Stadt Geilenkirchen hat ca. 28.000 Einwohner und liegt im Süden des Kreises Heinsberg an der Bahnstrecke Aachen/Mönchengladbach bzw. Düsseldorf. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten, die in direkter Nähe liegen, befinden sich in der Stadt Geilenkirchen auch alle Schulformen und sozialen Einrichtungen. Auch für die Freizeitgestaltung ist sowohl für Jugendliche, als auch für Erwachsene im Stadtgebiet bestens gesorgt.

52511 Geilenkirchen–Geilenkirchen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

209.000 €

Informationen

verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 145 

Zimmer

6

Grundstücksfläche

ca. 151 

Zustand und Bauart

Baujahr

1913

Kategorie

Standard

Zustand

modernisiert

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohneinheiten

1

Terrassen

1

Ausstattung

Kabel/Sat-TV

Rolladen

Gäste-WC

Dachboden

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

11.11.2029

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

18.11.2013

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

135,95 kWh/(m²a)