Beschreibung
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus ca. aus dem Jahr 1959 befindet sich dieses Ladenlokal. Neben einem weiteren Ladenlokal und einer Büroetage befinden sich neun Wohnungen mit einer guten Mieterstruktur im Haus. Das ebenerdig begehbare Ladenlokal verfügt über insgesamt ca. 138 m² Fläche, welche sich auf einen großen Verkaufsraum sowie einen Abstellraum und ein WC verteilen. Die insgesamt rund 24 m lange Schaufensterfront bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Waren oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Im Keller stehen Ihnen zwei Räume mit zusätzlichen ca. 46 m² Lagerfläche zur Verfügung. Das Ladenlokal wurde in den letzten Jahren von einem namenhaften Modegeschäft geführt.
Ausstattung
- insgesamt ca. 24 m Schaufensterfront - Klimaanalage - drehbare Deckenspots - Zentralheizung - WC - ca. 46 m² Lagerfläche im Keller (2 Räume)
Lage
Dieses Ladenlokal liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Bekleidungsgeschäfte und Boutiquen befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier arbeiten Sie sehr zentral, im Mittelpunkt von Krefeld. Durch die exponierte Kreuzungslage werden Sie hier von Ihrer potentiellen Kundschaft hervorragend gesehen.
47799 Krefeld
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
2.000 €
Nebenkosten
280 €
Kaution
6.000 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 138 m²
Gesamtfläche
ca. 138 m²
Lagerfläche
ca. 46 m²
Verkaufsfläche
ca. 134 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1959
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
14.04.2029
Ausstellungsdatum
15.04.2019
Wärmewert
99 kWh/(m²a)
Baujahr
1959
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
99 kWh/(m²a)