Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon

41564 Kaarst

Objekt-Nr.:20049-3114

299.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Hier wird Ihnen eine toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem 1973 errichteten Mehrfamilienhaus geboten. Mit ihren 96m² Wohnfläche ist sie perfekt für Ihre kleine Familie. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist gefliest und bietet Ihnen den zentralen familiären Treffpunkt. Die großen Fenster im Wohnzimmer führen raus auf Ihren großen, sonnigen Balkon, der sich perfekt für ein Frühstück in der Sonne oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden anbietet. Das absolute Highlight ist das 2016 modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Sitzbank. Die Wohnung bietet Ihnen außerdem eine Küche, zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Abstellraum im Flur. Nach Ihrem wohlverdienten Feierabend brauchen Sie nicht lange nach einem Parkplatz suchen, da Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung steht und selbstverständlich im Preis inbegriffen ist. Zu der Immobilie gehören ein großer abschließbarer Kellerraum, Fahrradraum, ein Waschkeller sowie ein Trockenraum.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Wohngebiet im schönen Kaarst. Ein Spielplatz, Fußballfeld und Skatepark sind in unmmittelbarer Nähe und in nur wenigen Schritten zu erreichen. Ihre Kinder werden sich freuen. Jegliche Schulen sind in der Nähe gegeben und der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen . Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.

41564 Kaarst

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

299.000 €

Hausgeld

430 €

Käuferprovision

2,38%

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Modernisierungen

2016

Flächen

Wohnfläche

ca. 96 

Zimmer

3

min. teilbare Fläche

ca. 96 

Zustand und Bauart

Baujahr

1973

Zustand

gepflegt

Lage/Gebiet

Wohngebiet

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Fenster

Boden

Fliesen

Fahrradraum

Rolladen

Wasch/Trockenraum

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

31.09.2020

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

2001

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

89 kWh/(m²a)