Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in schöner Lage von Bonn-Holzlar!

53229 Bonn–Holzlar

Objekt-Nr.:63185-ERH-157

167.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Wichtig - bitte geben Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Adresse an! Zu dieser schönen 2-Zimmer Wohnung gelangen Sie über die zweite Etage. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank, welcher optimal über den benötigten Stauraum verfügt. Zu Ihrer Rechten kommen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Links von diesem finden Sie die kleine, aber vollkommen ausreichende Küche (hinzuerwerbbar), mit Licht durch das Seitenfenster. Gegenüber der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Dies ist der größte Raum der Wohnung und hat ausreichend Platz um sich einen gemütlichen Erholungsort zu gestalten. Das Wohnzimmer ist durch ein Fenster, sowie einer komplette Fensterfront schön hell. Über die Fensterfront gelangen Sie durch eine Schiebetür auf den großen Balkon. Hier haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und können die Abende ausklingen lassen. Den Balkon erreichen Sie ebenso über das Schlafzimmer mit Platz für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank. Auch hier fällt viel Licht ins Zimmer. Das Hausgeld liegt bei 183 EUR im Monat. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Garagenstellplatz. Diese Wohnung eignet sich ideal als gemütliches Eigenheim oder als Kapitalanlage!

Sonstiges

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Lage

Diese Immobilie befindet sich am ruhigen Rand von Holzlar, nur wenige Meter von der Natur, den Wäldern und Wiesen entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung und erreichen dennoch die Bonner Innenstadt in kurzer Zeit. In Holzlar finden Sie eine hervorragende Nahversorgung mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bis hin zu Ärzten verschiedener Fachrichtungen. Auch Sportvereine und das Gut Ettenhausen bieten vielerlei Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Dieser Teil von Bonn steht als Synonym für Lebensfreude und Erholung. Das beweist nicht nur die Nähe zu einem der ältesten Naturschutzgebiete Deutschland, das Siebengebirge, sondern auch die breite Palette an Gaststätten und Restaurants. Holzlar eine Ortschaft im rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirk Beuel. Die Anbindung an die Bonner Innenstadt ist gut: Mit dem Auto sind es etwa 10/15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 20 Minuten. Der Autobahnanschluss in Richtung Köln ist etwa 5 Minuten entfernt.

53229 Bonn–Holzlar

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

167.000 €

Hausgeld

183 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 45 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1985

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Wohneinheiten

10

Ausstattung

Küche

Einbauküche

Stellplätze

Garage

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

22.05.2027

Ausstellungsdatum

22.05.2017

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1985

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

108 kWh/(m²a)