Beschreibung
Hier heißt es eintreten und wohlfühlen. Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde um 1940 auf einem 218m² großen Grundstück errichtet. Die Eigentümer haben hier laufend investiert und gepflegt - Das sieht man! Auch die Lage in Wassenberg Oberstand ist sehr beliebt. Die Wohnfläche von insgesamt 93m² verteilt sich auf 3 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- & Essbereich, ausgestattet mit einem offenen Kamin, der zum Beisammensein einlädt. Der überdachte Innenhof, angrenzend an die Küche, hat seinen speziellen Charm. Von hieraus erreichen Sie Ihren sehr gepflegten Garten und die beiden Garagen im hinteren Bereich. Die Zufahrt erfolgt über die Parallelstraße im rückwertigen Bereich. Die überdachte Terrasse im Garten ist riesig. Hier passt ein großes Sofa für die ganze Familie hin. Badezimmer mit Dusche und Wanne im mediterranem Stil ist ebenfalls auf dieser Ebene, hinter der Küche, untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume. Ein davon ist mit einer möglichen Balkonterrasse ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Abbtellmöglichkeiten sind mehr als ausreichend vorhanden. Hier ist auch die Gasheizung aus dem Jahr 2001 untergebracht.
Lage
Die lebendige Stadt Wassenberg zeichnet sich aus, durch ihren historischen Stadtkern mit reizvollem Gartenpark, vielfältigen kulturellen Angeboten, einer großen Anzahl von Sportmöglichkeiten sowie hervorragender Gastronomie und sommerlicher Freizeitgestaltung am Effelder Waldsee. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie schöne Spazierwege sind in nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die nahegelegene Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
41849 Wassenberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
650 €
Warmmiete
820 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
1.950 €
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Modernisierungen
2001
Flächen
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 218 m²
min. teilbare Fläche
ca. 93 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1950
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Stellplätze
Stellplatz
2
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2001
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
151,43 kWh/(m²a)