Gemütliches Reihenmittelhaus in Wassenberg

41849 Wassenberg

Objekt-Nr.:20049-3091

650 €

Kaltmiete

Beschreibung

Hier heißt es eintreten und wohlfühlen. Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde um 1940 auf einem 218m² großen Grundstück errichtet. Die Eigentümer haben hier laufend investiert und gepflegt - Das sieht man! Auch die Lage in Wassenberg Oberstand ist sehr beliebt. Die Wohnfläche von insgesamt 93m² verteilt sich auf 3 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- & Essbereich, ausgestattet mit einem offenen Kamin, der zum Beisammensein einlädt. Der überdachte Innenhof, angrenzend an die Küche, hat seinen speziellen Charm. Von hieraus erreichen Sie Ihren sehr gepflegten Garten und die beiden Garagen im hinteren Bereich. Die Zufahrt erfolgt über die Parallelstraße im rückwertigen Bereich. Die überdachte Terrasse im Garten ist riesig. Hier passt ein großes Sofa für die ganze Familie hin. Badezimmer mit Dusche und Wanne im mediterranem Stil ist ebenfalls auf dieser Ebene, hinter der Küche, untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume. Ein davon ist mit einer möglichen Balkonterrasse ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Abbtellmöglichkeiten sind mehr als ausreichend vorhanden. Hier ist auch die Gasheizung aus dem Jahr 2001 untergebracht.

Lage

Die lebendige Stadt Wassenberg zeichnet sich aus, durch ihren historischen Stadtkern mit reizvollem Gartenpark, vielfältigen kulturellen Angeboten, einer großen Anzahl von Sportmöglichkeiten sowie hervorragender Gastronomie und sommerlicher Freizeitgestaltung am Effelder Waldsee. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie schöne Spazierwege sind in nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die nahegelegene Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

41849 Wassenberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

650 €

Warmmiete

820 €

Nebenkosten

120 €

Kaution

1.950 €

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Modernisierungen

2001

Flächen

Wohnfläche

ca. 93 

Zimmer

3

Grundstücksfläche

ca. 218 

min. teilbare Fläche

ca. 93 

Zustand und Bauart

Baujahr

1950

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etagen

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Stellplätze

Stellplatz

2

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

2001

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

151,43 kWh/(m²a)