RESERVIERT!! Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon in Alpen

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung, eine gute Ausstattung sowie eine zentrale Lage. Auf rund 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genügend Raum für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die auf eine solide Wertanlage setzen. Wohnungsaufteilung: Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Immobilie im Laufe der Zeit zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Dadurch entstand ein helles, offenes Raumgefühl, das besonders im Wohn- und Essbereich spürbar ist. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich, wodurch ein harmonischer Mittelpunkt der Wohnung entsteht. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist gut geschnitten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Küche verfügt über genügend Raum und eine moderne Einbauküche.  Das Badezimmer ist funktional inkl. Handtuchheizkörper und erfüllt alle Anforderungen des Alltags. Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine praktische Aufteilung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der wertvollen Stauraum für Vorräte oder selten genutzte Gegenstände bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ermöglicht die bequeme Nutzung von Waschmaschine und Trockner. Fahrräder können sicher im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne um eine Besichtigung abzusprechen!

Massiv gebaut Vorne: Klinkerfassade Hinten: Wärmedämmverbundsystem aus 2005 Dachbodendämmung aus ca. 2015 Glasfaser Wohnungseingangstüre mit Türspion Gegensprechanalage Gasheizung, neu 2025 Warmwasser über Durchlauferhitzer Waschkeller/Fahrradkeller Balkon Badausstattung aus ca. 2010 Graue und weiße Fliesen Handtuchheizkörper Küche im Kaufpreis enthalten 2025 neuer Boden in der Küche, PVC in Betonoptik 2025 Ess-/Wohnzimmer neuer Boden, PVC in Holzoptik