Gemütliche Doppelhaushälfte in Wassenberger Oberstadt

41849 Wassenberg

Objekt-Nr.:20049-3015

285.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Eintreten und wohlfühlen. Eine Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Wassenberg, perfekt auf Ihre Familie zugeschnitten. Insgesamt wohnen Sie in vier Zimmern auf rund 112m² Wohnfläche mit komfortabler Ausstattung. Große Fenster mit reichlich Tageslicht und genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und Speisetisch machen Ihr Wohnzimmer zum zentralen Mittelpunkt. Von hieraus haben Sie den Blick auf Ihren Garten und Terrasse. Ihre Kinder werden sich freuen. Die separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum bietet Platz und Ruhe zum Kochen. Von der Diele aus haben Sie Zugang zur Garage und einem weiteren Abstellraum für Fahrräder , der Ihnen ebenfalls Zugang zum Garten ermöglicht. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte der Familie. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es in der oberen Etage des Hauses auch zwei Kinderzimmer und genügend Abstellfläche. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und Wanne komplementiert diese Etage. Eine moderne Solaranlage lässt Sie nicht nur sparen, sondern auch die Umwelt schonen

Lage

Wassenberg Oberstadt ist durch seine Nähe zum Wald, der familienfreundlichen Lage und durch die gute Infrastruktur bekannt. Die lebendige Stadt Wassenberg zeichnet sich aus, durch ihren historischen Stadtkern mit reizvollem Gartenpark, vielfältigen kulturellen Angeboten, einer großen Anzahl von Sportmöglichkeiten sowie hervorragender Gastronomie und sommerlicher Freizeitgestaltung am Effelder Waldsee. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie schöne Spazierwege sind in nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die nahegelegene Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

41849 Wassenberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

285.000 €

Käuferprovision

3,48%

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 112 

Zimmer

4

Nutzfläche

ca. 13 

Grundstücksfläche

ca. 235 

min. teilbare Fläche

ca. 112 

Zustand und Bauart

Baujahr

2001

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Räume, Flure und Etagen

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Ausstattung

Bad mit

Fenster

Küche

Einbauküche

Gäste-WC

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

2

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2001

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

03.07.2030

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

58,3 kWh/(m²a)