Gemütlich auf 109m² Wohnfläche mit Innenhof und Garage

52445 Titz

Objekt-Nr.:20049-3421

149.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Diese Immobilie hat einen ganz besonderen Charakter. Alt bäuerlich-gemütlich geht es hier zu. Mit 4 bis 5 Zimmern ist die Aufteilung, auch für eine Familie mit Kindern, ideal. Auf 109m² Wohnfläche hat jedes Familienmitglied genügend Platz. Das Haus, aus dem Jahr 1902, wurde im Laufe der Zeit immer modernisiert und gepflegt - Das sieht man! Im Erdgeschoss bietet die offene Küche den Mittelpunkt des Geschehens inkl. des schönen Kaminofen´s. Von einer Seite der Küche erreichen Sie den offenen Essbereich, von der anderen das gemütliche Wohnzimmer. Hier ist auch das Bad mit Wanne und Dusche untergebracht. Der Innenhof, mit den sehr nützlichen Anbauten, ist eines der Highlights der Immobilie. Zugang gibt es von 3 Seiten. Von Esszimmer, durch ein Tor der Seitenstraße und durch die Garage, die im hinteren Bereich des Grundstücks errichtet wurde. Der Innenhof mit überdachten Terrasse ist sehr gemütlich eingerichtet und bietet viel Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein WC.

Lage

Von 3 Seiten erreichbar, liegt das Grundstück in Titz ideal. Bis zur Auffahrt zur A44 sind es gerademal 1,5km. Im Ort selbst finden Sie eine Schule, Kindergarten, einige Restaurants, Cafe´s und Bäckereien. Ganz in der Nähe kaufen Sie bei Edeka und Aldi ein.

52445 Titz

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

149.000 €

Käuferprovision

3,57% zzgl. MwSt.

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Haustiere erlaubt

Flächen

Wohnfläche

ca. 108 

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 234 

min. teilbare Fläche

ca. 108 

Zustand und Bauart

Baujahr

1902

Zustand

gepflegt

Lage/Gebiet

Ortslage

Dachform

Satteldach

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Laminat

Kabel/Sat-TV

Rolladen

Gäste-WC

Abstellraum

Gartennutzung

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1902

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

21.11.2029

Energieeffizienzklasse

G

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

215,2 kWh/(m²a)