Beschreibung
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung bietet auf 38 Quadratmetern komfortables Wohnen in zentraler Lage. Der moderne Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert das Wohngefühl ins Freie. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Eine praktische Küchennische sorgt für effiziente Nutzung des Wohnraums und ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten in einem kompakten, aber funktionalen Umfeld. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und modernen Wohnkomfort legen.
Ausstattung
- 2 Zimmer Wohnung - Zentrale Lage - Eigener Kellerraum - Modernisierte Küchennische - Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich
Lage
47608 Geldern–Stadt
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
440 €
Warmmiete
565 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Informationen
verfügbar ab
01.02.2026
Modernisierungen
2022
Flächen
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 5 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1960
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
3
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Offene Küche
Rolladen
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1960
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
29.03.2028
Ausstellungsdatum
30.03.2018
Energieeffizienzklasse
G
Wärmewert
204,9 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
204,9 kWh/(m²a)