Geldern: Kleine Zwei Zimmer Wohnung in zentraler Lage

47608 Geldern–Stadt

Objekt-Nr.:66546-P2020

440 €

Kaltmiete

Beschreibung

Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung bietet auf 38 Quadratmetern komfortables Wohnen in zentraler Lage. Der moderne Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert das Wohngefühl ins Freie. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Eine praktische Küchennische sorgt für effiziente Nutzung des Wohnraums und ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten in einem kompakten, aber funktionalen Umfeld. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und modernen Wohnkomfort legen.

Ausstattung

- 2 Zimmer Wohnung - Zentrale Lage - Eigener Kellerraum - Modernisierte Küchennische - Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich

Lage

47608 Geldern–Stadt

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

440 €

Warmmiete

565 €

Nebenkosten

125 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Informationen

verfügbar ab

01.02.2026

Modernisierungen

2022

Flächen

Wohnfläche

ca. 38 

Zimmer

2

Nutzfläche

ca. 5 

Zustand und Bauart

Baujahr

1960

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

3

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Küche

Offene Küche

Rolladen

Wasch/Trockenraum

Abstellraum

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1960

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

29.03.2028

Ausstellungsdatum

30.03.2018

Energieeffizienzklasse

G

Wärmewert

204,9 kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

204,9 kWh/(m²a)