Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt in mitten von Geilenkirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet das Haus viele Möglichkeiten, den Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Über den Vorgarten und die Zufahrt zur Garage betreten Sie das in den 60`er Jahren erbaute Doppelhaus. Das im Jahr 2018 sanierte Erdgeschoss mit Blick in den Garten ist offengehalten. Hierbei bildet der verbundene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens - für Familie und Gäste. An diesen Bereich grenzen der Kochbereich sowie die überdachte Terrasse mit Zutritt zum großen Garten. Über die Treppe gelangt man wahlweise in den geräumigen Keller oder in die obere Etage des Hauses. Neben dem im Erdgeschoss liegenden Gäste-WC, steht im Obergeschoss das erst im Jahr 2017 mit komplett erneuerte Badezimmer zur Verfügung. Familien werden sich über die freundliche Raumaufteilung mit etwa 2 gleichgroßen Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer freuen. Durch die beiden zur Gartenseite gelegenen Zimmer besteht die Möglichkeit, den Balkon über eines der beiden Schlafzimmer zu betreten. Von hier aus hat man eine wunderschöne Aussicht auf Ihren Garten.
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe der Geilenkirchener Innenstadt. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen, sowie den Bahnanschlüssen nach Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf erreichen sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage dieses Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung.
52511 Geilenkirchen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
239.000 €
Informationen
verfügbar ab
01.03.2020
Flächen
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 548 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1960
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Wohneinheiten
1
Terrassen
1
Ausstattung
Rolladen
Gäste-WC
Dachboden
Stellplätze
Freiplatz
1
Garage
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
14.10.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2013
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
96,68 kWh/(m²a)