Groß denken, klein zahlen - 235m² Abenteuerhaus zum Schnäppchenpreis.

41747 Viersen–Viersen

Objekt-Nr.:66384-5613

238.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Das geräumige Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern genügend Platz für eine Familie, eignet sich aber auch als Zweifamilienhaus. Etwa im Jahr 1904 erbaut, besticht die Liegenschaft in der Innenausstattung durch den charmanten Altbau-Charakter. Auf 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss verteilt, bietet Ihre neues Zuhause viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine Terrasse mit großem Garten die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Keller rundet das Angebot ab. Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache geräumt werden. Auch wenn Modernisierungen und Erneuerungen im Laufe der Jahre vorgenommen wurden, werden Sie weitere vornehmen wollen und müssen.

Ausstattung

Details- überwiegend isolierverglaste Fenster - ohne Heizung in Betrieb, ehemals Gaszentralheizung - Keller - Terrasse - großer Garten - 2 Badezimmer mit Tageslicht - ein erst vor wenigen Jahren modernisiertes Badezimmer - Laminat, Holzdielen- und Fliesenböden - Garage

Lage

Das Haus befinet sich in ruhiger Wohnstraße am Ortsrand von Viersen mit guter Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere Buslinien. Die A61 ist in 10, die A52 in 9 PKW- Minuten erreichbar.

41747 Viersen–Viersen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

238.000 €

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 235 

Zimmer

6

Grundstücksfläche

ca. 793 

Zustand und Bauart

Baujahr

1904

Kategorie

Standard

Zustand

teil/vollrenovierungsbedürftig

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

3

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Fenster

Rolladen

Gartennutzung

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

02.08.2035

Ausstellungsdatum

02.08.2025

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1904

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

294 kWh/(m²a)