Beschreibung
Das geräumige Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern genügend Platz für eine Familie, eignet sich aber auch als Zweifamilienhaus. Etwa im Jahr 1904 erbaut, besticht die Liegenschaft in der Innenausstattung durch den charmanten Altbau-Charakter. Auf 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss verteilt, bietet Ihre neues Zuhause viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine Terrasse mit großem Garten die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Keller rundet das Angebot ab. Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache geräumt werden. Auch wenn Modernisierungen und Erneuerungen im Laufe der Jahre vorgenommen wurden, werden Sie weitere vornehmen wollen und müssen.
Ausstattung
Details- überwiegend isolierverglaste Fenster - ohne Heizung in Betrieb, ehemals Gaszentralheizung - Keller - Terrasse - großer Garten - 2 Badezimmer mit Tageslicht - ein erst vor wenigen Jahren modernisiertes Badezimmer - Laminat, Holzdielen- und Fliesenböden - Garage
Lage
Das Haus befinet sich in ruhiger Wohnstraße am Ortsrand von Viersen mit guter Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere Buslinien. Die A61 ist in 10, die A52 in 9 PKW- Minuten erreichbar.
41747 Viersen–Viersen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
238.000 €
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 793 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1904
Kategorie
Standard
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Fenster
Rolladen
Gartennutzung
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
02.08.2035
Ausstellungsdatum
02.08.2025
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1904
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
294 kWh/(m²a)