Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!

41849 Wassenberg

Objekt-Nr.:20049-3065

259.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Diese charmante Immobilie mit 149m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und bietet Ihnen viel Raum und Ruhe für ein Familienleben in Wassenberg. Die Immobilie ist auf einem 599 m² großen Grundstück ca.1936 errichtet und 1967 durch einen Anbau vergrößert worden. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn,- Essbereich, der zum Beisammensein einlädt. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie direkt den Garten mit überdachter Terrasse, der genug Platz für nette Grillabende bietet. Vom Eingangsbereich rechts entlang gelangen Sie in die Küche. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie ein sehr großzügig geschnittenes Schlafzimmer. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss, es verfügt über 3 Schlafzimmer. Hier ist für jedes Familienmitglied Platz garantiert. Das Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Etage. Der Kellerbereich beherbergt neben dem Heizungsraum, eine praktische große Waschküche und genügen Abstellfläche Eine Garage samt Schuppen steht neben dem Haus für Ihren PKW zur Verfügung.

Lage

Die lebendige Stadt Wassenberg zeichnet sich aus, durch ihren historischen Stadtkern mit reizvollem Gartenpark, vielfältigen kulturellen Angeboten, einer großen Anzahl von Sportmöglichkeiten sowie hervorragender Gastronomie und sommerlicher Freizeitgestaltung am Effelder Waldsee. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie schöne Spazierwege sind in nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die nahegelegene Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

41849 Wassenberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

259.000 €

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 149 

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 599 

min. teilbare Fläche

ca. 149 

Zustand und Bauart

Baujahr

1936

Zustand

gepflegt

Lage/Gebiet

Wohngebiet

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Unterkellert

teilweise

Erschließung

voll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

04.03.2031

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1636

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

146,95 kWh/(m²a)