Beschreibung
Diese charmante Immobilie mit 149m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und bietet Ihnen viel Raum und Ruhe für ein Familienleben in Wassenberg. Die Immobilie ist auf einem 599 m² großen Grundstück ca.1936 errichtet und 1967 durch einen Anbau vergrößert worden. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn,- Essbereich, der zum Beisammensein einlädt. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie direkt den Garten mit überdachter Terrasse, der genug Platz für nette Grillabende bietet. Vom Eingangsbereich rechts entlang gelangen Sie in die Küche. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie ein sehr großzügig geschnittenes Schlafzimmer. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss, es verfügt über 3 Schlafzimmer. Hier ist für jedes Familienmitglied Platz garantiert. Das Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Etage. Der Kellerbereich beherbergt neben dem Heizungsraum, eine praktische große Waschküche und genügen Abstellfläche Eine Garage samt Schuppen steht neben dem Haus für Ihren PKW zur Verfügung.
Lage
Die lebendige Stadt Wassenberg zeichnet sich aus, durch ihren historischen Stadtkern mit reizvollem Gartenpark, vielfältigen kulturellen Angeboten, einer großen Anzahl von Sportmöglichkeiten sowie hervorragender Gastronomie und sommerlicher Freizeitgestaltung am Effelder Waldsee. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie schöne Spazierwege sind in nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die nahegelegene Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
41849 Wassenberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
259.000 €
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 599 m²
min. teilbare Fläche
ca. 149 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1936
Zustand
gepflegt
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
teilweise
Erschließung
voll erschlossen
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
04.03.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1636
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
146,95 kWh/(m²a)