Beschreibung
Der gut aufgeteilte Bungalow befindet sich in beliebter Lage von Mönchengladbach-Schelsen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung (ideal für eine Wärmepumpe!) und bietet auf rd. 93 m² Wohnfläche: 3 schöne Zimmer, eine kleine Küche, einen Dielenbereich, ein Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster und einen Balkon. Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche von rd. 66 m² im Kellergeschoss bietet Platz für ein Büro, einen Gästebereich oder auch für eine Pflegekraft: Hier befinden sich ein großzügiger Flur, zwei große, tagesbelichtete Räume und ein Duschbad mit WC. Es besteht sogar die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu schaffen. Aufgrund der Hanglage gelangen Sie aus dem Keller auf die Terrasse und in den Garten. Weiter befinden sich im Keller ein Hausanschluss-, Vorrats-, Heizungsraum sowie ein Wasch-/ und Trockenkeller. Insgesamt stehen rund 190 m² Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Neben dem Haus befinden sich links zwei Garagen und auf der rechten Seite erreicht man über ein Tor direkt den Garten. Interesse? - Vereinbaren Sie eine Besichtigung!
Ausstattung
+ großzügige Raumaufteilung + zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss + Bad mit Dusche, Wanne und Fenster im EG + Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Gäste-WC + Balkon, große Terrasse mit Überdachung und Markise + zwei große wohnlich ausgebaute und tagesbelichtete Räume mit Duschbad im Kellergeschoss + Aluminiumfenster mit Doppelverglasung + Rollläden, teilweise elektrisch angetrieben + Doppelgarage + pflegeleicht angelegtes Grundstück
Sonstiges
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Lage
Der Stadtteil Schelsen ist der östlichste Stadtteil Mönchengladbachs und gliedert sich in Dycker sowie Horster Schelsen. Hier wohnt man ländlich und ruhig mit besten Verkehrsanbindungen. Im Ortskern von Schelsen befindet sich der Ende der 70er Jahre neu gestaltete Dorfplatz. Hier finden Sie auch die Kirche mit Pfarrsaal und den Kindergarten. Zur Schule und zum Arzt gehts nach Giesenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im angrenzenden Stadtteil Giesenkirchen zu finden. Zum Spazieren geht man direkt ins Feld: Schöne Ziele sind immer wieder Schloß Liedberg, Haus Horst, das Hoppbruch oder Schloß-Dyck. In Schelsen gibt es den Sportplatz des SV Schelsen. Die Autobahnen A 46 und A 52 erreicht man in rund 10 Fahrminuten über die B 230. Über Korschenbroich oder Jüchen geht es zur A 44 in ebenfalls rund 10 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus in die Rheydter Innenstadt beträgt rund 10 bis 15 Minuten.
41238 Mönchengladbach–Schelsen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
435.000 €
Informationen
verfügbar ab
Sofortbezug möglich
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 31 m²
Grundstücksfläche
ca. 596 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1978
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Loggias
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Boden
Teppich
Rolladen
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Stellplätze
Garage
2
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
16.12.2035
Ausstellungsdatum
17.12.2025
Energieeffizienzklasse
F
Wärmewert
192,6 kWh/(m²a)
Baujahr
1978
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
192,6 kWh/(m²a)