Frankfurter Straße: Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Hennef zu vermieten

Dieses hochwertige Ladenlokal in 1A-Lage bietet eine ideale Grundlage für Ihre Geschäftsideen. Die großzügige Fläche ist mit einer praktischen Aufteilung perfekt auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen abgestimmt. Die Aufteilung des Objekts: •Foyer: Einladender Empfangsbereich, der den ersten Eindruck Ihres Unternehmens prägt. •Empfangsbereich: Platz für eine freundliche Begrüßung und Organisation. •3 kleinere Büros: Ideal für Einzelarbeit oder kleine Teams. •1 großes Büro/Besprechungszimmer: Perfekt für Besprechungen oder als Großraumbüro, zusätzlich ist er von außen zu begehen. •Damen-/Herrentoilette: Separate sanitäre Einrichtungen. •Küche: Ausreichend Platz für eine kleine Teeküche. •Lager: Eine praktische Lagerfläche für Materialien und Akten. Alternativ kann dieser offene Raum als Sozialraum genutzt werden. Dank der flexiblen Leichtbauwände lässt sich die Fläche nach Bedarf individuell anpassen und umgestalten, um den speziellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Wichtige Hinweise: •Eine Nutzung als Gastronomie, Wettbüro oder Spielstätte ist nicht möglich. Nutzen Sie diese erstklassige Lage für Ihr Business und profitieren Sie von der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit dieses attraktiven Objekts. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren!

Die Kaltmiete beträgt 2.500,- EUR kalt + Nebenkosten. Die zu hinterlegende Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Unsere Provision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. 19% Mwst.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.12.2020 Endenergieverbrauch Wärme: 194.2 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 64.0 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1950