Familienhaus in dörflicher Umgebung von Hetzerath

41812 Erkelenz

Objekt-Nr.:20049-3162

299.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Dieses Familienhaus wurde in massiver Bauweise um 1959 errichtet. Das Haus bietet neben der ca. 69 m² großen Erdgeschosswohnung, eine ca. 105 m² Hauptwohnug verteilt im Ober- und Dachgeschoss. Es erwartet Sie in der Erdgeschosswohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großen Räumen verteilt auf 2 Zimmer. Über die Treppe im Flurbereich erreichen Sie Ihre Hauptwohnung, welche sich auf weitere 5 Zimmer verteilt. Eine großer Vorgarten mit Platz für Ihr Fahrzeug steht jetzt schon für Sie bereit. Sicherlich werden Sie vor Ihrem Einzug einiges modernisieren möchten. Bei der Lage und dem Haus ist aber jeder Euro sehr gut angelegt.

Lage

Leben in einem attraktiven Umfeld Wald, Park und Gartenanlagen prägen das Stadtbild von Erkelenz, einer lebendigen Stadt zwischen Tradition und Fortschritt, die ihren Bewohnern neben einer attraktiven Infrastruktur auch idyllische Ruhezonen bietet. Altes und Neues hat hier seine Berechtigung. Um den beliebten und belebten alten Stadtkern haben sich in den letzten Jahrzehnten viele moderne Wohn- und Gewerbegebiete gebildet. Die gute Verkehrsverbindung und die große Infrastruktur machen Erkelenz für moderne Betriebe aus allen Branchen attraktiv und vor allem junge Familien wissen das Kultur-, Sport- und Bildungsangebot der Stadt zu schätzen. Erkelenz bietet gerade für Familien das passende Wohnumfeld, um sich den Traum von einer eigenen Immobilie zu erfüllen. Die Wege des täglichen Bedarfs sind kurz und das Angebot an Kitas, Kindergärten und Schulen vorbildlich.

41812 Erkelenz

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

299.000 €

Käuferprovision

Käuferprovisionsfrei

Informationen

verfügbar ab

ab sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 174 

Zimmer

7

Grundstücksfläche

ca. 499 

min. teilbare Fläche

ca. 174 

Zustand und Bauart

Baujahr

1959

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Unterkellert

teilweise

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Separate WCs

2

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Teppich, Laminat

Klimatisiert

Rolladen

Gäste-WC

Abstellraum

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

01.03.2023

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1997

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

187,2 kWh/(m²a)