Beschreibung
Dieses Familienhaus wurde in massiver Bauweise um 1959 errichtet. Das Haus bietet neben der ca. 69 m² großen Erdgeschosswohnung, eine ca. 105 m² Hauptwohnug verteilt im Ober- und Dachgeschoss. Es erwartet Sie in der Erdgeschosswohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großen Räumen verteilt auf 2 Zimmer. Über die Treppe im Flurbereich erreichen Sie Ihre Hauptwohnung, welche sich auf weitere 5 Zimmer verteilt. Eine großer Vorgarten mit Platz für Ihr Fahrzeug steht jetzt schon für Sie bereit. Sicherlich werden Sie vor Ihrem Einzug einiges modernisieren möchten. Bei der Lage und dem Haus ist aber jeder Euro sehr gut angelegt.
Lage
Leben in einem attraktiven Umfeld Wald, Park und Gartenanlagen prägen das Stadtbild von Erkelenz, einer lebendigen Stadt zwischen Tradition und Fortschritt, die ihren Bewohnern neben einer attraktiven Infrastruktur auch idyllische Ruhezonen bietet. Altes und Neues hat hier seine Berechtigung. Um den beliebten und belebten alten Stadtkern haben sich in den letzten Jahrzehnten viele moderne Wohn- und Gewerbegebiete gebildet. Die gute Verkehrsverbindung und die große Infrastruktur machen Erkelenz für moderne Betriebe aus allen Branchen attraktiv und vor allem junge Familien wissen das Kultur-, Sport- und Bildungsangebot der Stadt zu schätzen. Erkelenz bietet gerade für Familien das passende Wohnumfeld, um sich den Traum von einer eigenen Immobilie zu erfüllen. Die Wege des täglichen Bedarfs sind kurz und das Angebot an Kitas, Kindergärten und Schulen vorbildlich.
41812 Erkelenz
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
Käuferprovisionsfrei
Informationen
verfügbar ab
ab sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
7
Grundstücksfläche
ca. 499 m²
min. teilbare Fläche
ca. 174 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1959
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Unterkellert
teilweise
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Separate WCs
2
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Klimatisiert
Rolladen
Gäste-WC
Abstellraum
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
01.03.2023
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1997
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
187,2 kWh/(m²a)