Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte, ursprünglich 1962 erbaut und 1981 erweitert, bietet ca. 161 m² Wohnfläche auf einem ca. 644 m² großen Grundstück. Mit fünf hellen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bädern und einem unterkellerten Gebäudeteil vereint sie Komfort, Platz und Funktionalität für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die Teilungserklärung, die die Nutzung von zwei separaten Wohneinheiten ermöglicht – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Einkommensquelle. Abgerundet wird das Angebot durch eine Staufläche über der Garage, einen zusätzlichen Stellplatz und die ruhige, familienfreundliche Lage. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Diese schöne Doppelhaushälfte liegt ruhig und naturnah am Schaagbachtal in Wegberg. Die Umgebung mit Feldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben sehr gut. Das Zentrum von Wegberg ist nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahn ist etwa 9 km entfernt – ideal für Pendler. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, die Grundschule 200 Meter – beide bequem zu Fuß erreichbar. Auch weiterführende Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. So verbindet das Haus die Ruhe des Landlebens mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des Alltags.
41844 Wegberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 644 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1962
Kategorie
Standard
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Kamin
Stellplätze
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2036-02-04
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1962
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
215,4 kWh/(m²a)