Beschreibung
Herzlich Willkommen in Heinsberg- Straeten. Dort, wo das Leben noch grün ist. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Ein Haus mit Platz in fünf Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 140 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön Nutzfläche genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnittene 33 m², da ist auch Platz für den Esstisch. Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend. Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Im Obergeschoss erwarten Sie gut geschnittene 3 Schlafzimmer, 1 Büro und das moderne und helle Bad mit Wanne und Dusche. Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne großzügige Terrasse. Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. In der Doppelgarage sind Ihre Autos perfekt untergebracht.
Lage
Diese komfortable Doppelhaushälfte liegt im Herzen der schönen Gemeinde Straeten. Der städtische Kindergarten Waldenrath ist ganz in der Nähe und in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die Kath. Grundschule Heinsberg VII Straeten, ist sogar nur 7 Minuten zu Fuß entfernt. Auch Ärzte, Banken und Supermärkte wie Penny, Aldi und Lidl sind gut und schnell erreichbar, damit finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, auch für den großen Einkauf. Zur Autobahn A46 sind es nur ca. 6 Fahrminuten und die Bahnanbindung befindet sich in 6 km Entfernung.
52525 Heinsberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
269.000 €
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 322 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2008
Zustand
neuwertig
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Ausstattung
Rolladen
Gäste-WC
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
05.03.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2013
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
63,24 kWh/(m²a)