Familienglück in 5 Zimmern

52525 Heinsberg

Objekt-Nr.:20049-2649

269.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Heinsberg- Straeten. Dort, wo das Leben noch grün ist. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Ein Haus mit Platz in fünf Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 140 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnittene 33 m², da ist auch Platz für den Esstisch. Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend. Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Im Obergeschoss erwarten Sie gut geschnittene 3 Schlafzimmer, 1 Büro und das moderne und helle Bad mit Wanne und Dusche. Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne großzügige Terrasse. Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. In der Doppelgarage sind Ihre Autos perfekt untergebracht.

Lage

Diese komfortable Doppelhaushälfte liegt im Herzen der schönen Gemeinde Straeten. Der städtische Kindergarten Waldenrath ist ganz in der Nähe und in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die Kath. Grundschule Heinsberg VII – Straeten, ist sogar nur 7 Minuten zu Fuß entfernt. Auch Ärzte, Banken und Supermärkte wie Penny, Aldi und Lidl sind gut und schnell erreichbar, damit finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, auch für den großen Einkauf. Zur Autobahn A46 sind es nur ca. 6 Fahrminuten und die Bahnanbindung befindet sich in 6 km Entfernung.

52525 Heinsberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

269.000 €

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 141 

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 322 

Zustand und Bauart

Baujahr

2008

Zustand

neuwertig

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Ausstattung

Rolladen

Gäste-WC

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

05.03.2028

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2013

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

63,24 kWh/(m²a)