Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung, helle Räume und eine wunderbare Weitsicht. Schon beim Betreten empfängt Sie eine große Diele, die zum Ankommen einlädt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zwei ähnlich geschnittene Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das große Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug. Das Familienbad mit Badewanne entspricht dem baujahrtypischen Charme, während das separate Duschbad bereits modernisiert wurde und Komfort im Alltag garantiert. Ein praktischer Abstellraum rundet den funktionalen Bereich ab. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier fällt durch die weite Fensterfront besonders viel Licht ein - und Sie genießen denselben traumhaften Ausblick, der auch vom Südbalkon aus zu erleben ist. Ob Sonnenuntergang, Fernsicht oder einfach ein helles, offenes Wohngefühl: Diese Wohnung bringt Atmosphäre und Wohlbefinden zusammen. Ein Kfz-Stellplatz in der komfortablen Tiefgarage der Hausanlage kann zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 15.000,00 EUR. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Ausstattung: - Große Fensterfronten mit Rollläden (isolierverglast, Baujahr 2000) - Helle Räume und verlegefähige Böden (teilweise Laminat) - eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller - Ölheizung aus 2012 und 2015, baujahrestypische Elektrik Zusammenfassung dieser famlienfreundlichen Eigentumswohnung: - Lage: Ennepetal-Rüggeberg - Wohnfläche: 106,17 m² im 2. Obergeschoss - Zimmer: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Abstellraum - 2 Badezimmer - Highlight: Großer Südbalkon mit traumhafter Aussicht Diese Wohnung vereint Familienfreundlichkeit, Licht und Weitsicht - perfekt für alle, die gerne großzügig und lichtdurchflutet wohnen.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.12.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 139.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1974
Lage
Rüggeberg ist ein beliebter und attraktiver Ortsteil von Ennepetal, der sich durch seine naturnahe Lage und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit viel Grün, Wäldern und Wiesen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt bieten. Insbesondere für Familien ist Rüggeberg besonders ansprechend, da die Region sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Ein Kindergarten sowie eine eigene Grundschule im Ortskern tragen zur Beliebtheit hinzu. Einkaufsmöglichkeiten sind in Ennepetal-Milspe gegeben- darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Über eine regelmäßige Busverbindung verbindet der öffentliche Nahverkehr Rüggeberg mit dem Stadtkern Ennepetals und stellt hiermit auch das Erreichen weiterführender Schulen sicher. Die Autobahnen A1, A43 und A46 ermöglichen über das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Wuppertal, Düsseldorf oder Dortmund. Dieses ist in ca. 20 Minuten erreicht.
58256 Ennepetal–Rüggeberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
175.000 €
Hausgeld
371 €
Käuferprovision
3.57% vom Kaufpreis
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 106,17 m²
Zimmer
4
Zustand und Bauart
Baujahr
1974
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohneinheiten
6
Balkone
1
Ausstattung
Boden
Laminat, Estrich
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Stellplätze
Tiefgarage
1
Kaufpreis pro Einheit
15.000 €
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
16.12.2028
Ausstellungsdatum
17.12.2018
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
139,4 kWh/(m²a)