Beschreibung
Diese stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochmodernen Neubaus bietet nicht nur eine zeitgemäße Wohnatmosphäre, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Ostausrichtung, die Ihnen das volle Potenzial der Morgensonne eröffnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 66 m² und einem offenen Wohn- und Essbereich erfüllt diese Wohnung alle Ihre Wohnträume. Diese Wohnung verfügt über drei helle und geräumige Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Egal, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, Sie haben ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Der Balkon in Ostausrichtung ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne zu beginnen und die frische Brise zu genießen. Der vorhandene Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für eine barrierearme Wohnsituation. Beachten Sie, dass Malerarbeiten und Bodenbeläge in diesem Angebot nicht enthalten sind. Sie haben die Freiheit, diese Arbeiten nach Ihrem individuellen Geschmack und Stil auszuführen. Für das bessere Vorstellungsvermögen wurde in dem Gebäude eine Musterwohnung eingerichtet. Die dargestellten Bilder stammen von dieser Musterwohnung. Bei den restlichen Wohnungen bleibt es den neuen Mietern überlassen die Malerarbeiten durchzuführen und die Bodenbeläge zu verlegen.
Lage
Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Nideggener Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort dieses Mehrfamilienhauses sprechen. Wer die Natur liebt, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.
52385 Nideggen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
730 €
Warmmiete
950 €
Nebenkosten
220 €
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Rollstuhlgerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
vermietbare Fläche
ca. 66 m²
min. teilbare Fläche
ca. 66 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Nein
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
2
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Offene Küche
Boden
Fliesen, Estrich
Fahrstuhl
Personen
Kabel/Sat-TV
Fahrradraum
Rolladen
Abstellraum
Stellplätze
Stellplatz
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2023
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
23.06.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
6,2 kWh/(m²a)