Familienglück auf 3-Zimmer mit bester Aussicht

52385 Nideggen

Objekt-Nr.:20049-3378

730 €

Kaltmiete

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochmodernen Neubaus bietet nicht nur eine zeitgemäße Wohnatmosphäre, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Ostausrichtung, die Ihnen das volle Potenzial der Morgensonne eröffnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 66 m² und einem offenen Wohn- und Essbereich erfüllt diese Wohnung alle Ihre Wohnträume. Diese Wohnung verfügt über drei helle und geräumige Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Egal, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, Sie haben ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Der Balkon in Ostausrichtung ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne zu beginnen und die frische Brise zu genießen. Der vorhandene Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für eine barrierearme Wohnsituation. Beachten Sie, dass Malerarbeiten und Bodenbeläge in diesem Angebot nicht enthalten sind. Sie haben die Freiheit, diese Arbeiten nach Ihrem individuellen Geschmack und Stil auszuführen. Für das bessere Vorstellungsvermögen wurde in dem Gebäude eine Musterwohnung eingerichtet. Die dargestellten Bilder stammen von dieser Musterwohnung. Bei den restlichen Wohnungen bleibt es den neuen Mietern überlassen die Malerarbeiten durchzuführen und die Bodenbeläge zu verlegen.

Lage

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Nideggener Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort dieses Mehrfamilienhauses sprechen. Wer die Natur liebt, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

52385 Nideggen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

730 €

Warmmiete

950 €

Nebenkosten

220 €

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Rollstuhlgerecht

Flächen

Wohnfläche

ca. 66 

Zimmer

3

vermietbare Fläche

ca. 66 

min. teilbare Fläche

ca. 66 

Zustand und Bauart

Baujahr

2023

Zustand

Erstbezug

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Nein

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

2

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Küche

Offene Küche

Boden

Fliesen, Estrich

Fahrstuhl

Personen

Kabel/Sat-TV

Fahrradraum

Rolladen

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2023

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

23.06.2031

Energieeffizienzklasse

A+

Befeuerungsart

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

6,2 kWh/(m²a)