Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage in Ratingen-Homberg

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte ca. aus dem Baujahr 1976, die Ihnen auf mehreren Ebenen großzügige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien. Durch die Hanglage befindet sich auf der Eingangsebene der Heizungsraum, zwei Hobbyräume, ein Lagerraum, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein direkter Zugang zur Garage. Das Gartengeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Kamin ein behagliches Wohnambiente schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet den Zugang zur Terrasse. Der schön angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beherbergt einen gemütlichen Hobbyraum, der durch den herrlichen Weitblick ins Grüne besticht - ideal als Rückzugsort oder Homeoffice. Ob als gemütliches Familienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.05.2023; Endenergiebedarf Wärme: 170 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1975

Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist als gepflegt zu bezeichnen. Teilweise besteht Modernisierungsbedarf, um den Komfort an aktuelle Wohnansprüche anzupassen - eine ideale Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nachfolgend erhalten Sie die Ausstattungsmerkmale im Überblick: Wände und Decken - Überwiegend Raufaser- und Strukturtapeten in Weiß Böden - Souterrain: Fliesen- und Laminatböden - Gartengeschoss: Hochwertiger Vinylboden - Obergeschoss und Dachgeschoss: Überwiegend Teppichboden Fenster - Isolierverglaste Fenster - Rollläden Türen - Holzinnentüren und Türzargen in Braun Sanitärausstattung - Souterrain: Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Obergeschoss: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Heizung und Warmwasser - Ölheizung (Baujahr 2015) - Zentrale Warmwasserbereitung Außenanlage - Balkon mit manueller Markise - Terrasse (saniert 2017) mit elektrischer Markise - Gepflegter Garten mit Gartenhaus - Garage mit direktem Hauszugang - Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage

* Provisionsfrei für Kaufende