Beschreibung
Die Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Heinsberg-Oberbruch mit 150m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und wurde auf einem 558m² großen Grundstück im Jahre 1911 erbaut. Renovierungs- sowie Modernisierungsarbeiten erfolgten über die Jahre. Dennoch könnte das Haus eine liebevolle und erfahrene Hand benötigen um es für Sie perfekt zu gestalten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste WC, ein helles Badezimmer mit Badewanne, ein großes Wohnzimmer und eine seperate Küche mit angrenzendem Esszimmer. Von dort aus können Sie direkt in den großen, beheizten Wintergarten betreten. Hier findet eine große Familie Platz für Feierlichkeiten und kann ungestört und von Frühling bis Winter das Beisammensein genießen. Darüber hinaus haben Sie vom lichtdurchfluteten Wintergarten aus einen Zugang zu dem große Garten, der viel Platz zum Spielen, grillen und genießen bietet. Über die helle Treppe erreichen Sie die Rückzugsorte der Familie. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es in der oberen Etage des Hauses auch zwei Kinderzimmer. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Oberbruch, einem Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es auch In Oberbruch (Gesamtschule) und das Gymnasium befindet sich in der Kreisstadt Heinsberg. Neben den vielen kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, gibt es auch verschiedene, zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Die Lage zum Naherholungsgebiet Lago Laprello, mit Sandstrand und dem Bootsverleih, ist ein weiterer Pluspunkt. Erwähnenswert ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 46 Richtung Düsseldorf- Neuss- Mönchengladbach. Aber auch die Nähe zur Niederländische Grenze macht die Stadt für alle Pendler sehr interessant.
52525 Heinsberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
194.000 €
Käuferprovision
Käuferprovisionsfrei
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Modernisierungen
2019
Flächen
Zimmer
5
Zustand und Bauart
Baujahr
1911
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Lage/Gebiet
Mischgebiet
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne, Fenster
Rolladen
Dachboden
Abstellraum
Stellplätze
Stellplatz
2
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
07.02.2033
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
321,7 kWh/(m²a)