Beschreibung
Die geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Über das gepflegte Treppenhaus oder stufenlos mit dem Aufzug ist die Wohnung leicht zu erreichen. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenster ausgestattet. Die Innentüren sind Holztüren mit weißer Stahlzarge. Die Böden im Wohn-/Schlafbereich und im Flur sind mit Parkett belegt. Das Badezimmer ist gefliest Die großzügige Aufteilung der Wohnung bietet Ihnen: - Diele mit Einbauschränken - Großes helles Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zum Balkon - Ein großen Schlafzimmer - Küche mit großem Fenster - Badezimmer mit Wanne und Fenster - Separates WC - Kinderzimmer Im Keller befindet sich ein Wasch-/ und Trockenraum und der Mieterkeller. Die Beheizung in der Wohnung erfolgt über konventionelle Heizkörper, die an die Gaszentralheizung angeschlossen sind.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung? + Citylage + Barrierearmer Zugang - Aufzug im Haus + Sonnige, großzügige Räume + Großer Balkon + Tageslichtbad mit Wanne + Separates WC + Diele mit praktischen Einbauschränke
Sonstiges
Die Miete Monatliche Kaltmiete: 630 € Betriebskosten (inklusive Heizkosten) 350 € Gesamtmiete (warm): 980 € Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.890 ,- € zur Verfügung.
Lage
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem aufgeräumten, sehr ordentlichen Mehrfamilienhaus - im Zentrum von Opladen. Die Straße zeigt ihr Gesicht mit Mehrfamilienhäusern bis vier Etagen sowie Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist eher ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander. Die Gegend ist sehr begehrt mit ihren kurzen Wegen zum Einkaufen und in die Natur. Hier macht Wohnen Spaß! Einen entspannten Einkaufsbummel erleben Sie in der Kölner Straße. Ohne Hektik und Stress besuchen Sie Fachgeschäfte, Filialisten oder entspannen im Café oder einer Eisdiele. Donnerstags und samstags findet der bekannte Opladener Wochenmarkt statt. Die nächsten Supermärkte: Lidl, Aldi, REWE - für Spaziergänger in geschlenderten 5 Minuten und für Autofahrer in 2 Minuten erreichbar. Der Bus- und Zugbahnhof mit verschiedenen Linien ist 15 Gehminuten entfernt. Die Busse bringen Sie in die benachbarten Stadteile oder in die umliegenden Städte. Da ist das Shoppen in Wiesdorf sowie die Fahrt zum (S-)Bahnhof Wiesdorf oder Küppersteg kein Problem. Vom Zugbahnhof aus genießen Sie optimale Zuganbindungen, z.B. in Richtung Solingen, Wuppertal sowie nach Köln. Aufgrund einer sehr guten Autobahnanbindung in alle Richtungen sind auch die größeren Nachbarstädte wie Köln, Düsseldorf etc. schnell zu erreichen. In der Freizeit locken die Wupperwiesen, die Balkantrasse, das Bergische Land mit ausgiebigen, idyllischen Radtouren oder Spaziergängen.
51379 Leverkusen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
630 €
Warmmiete
980 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Informationen
verfügbar ab
sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1968
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Balkone
1
Ausstattung
Boden
Fliesen, Parkett, Linoleum
Fahrstuhl
Personen
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2028-03-16
Ausstellungsdatum
17.03.2018
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
137 kWh/(m²a)