Exklusives Wohnerlebnis – kernsaniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und eleganten Details

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 vereint auf rund 156 m² Wohnfläche historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nach seiner ursprünglichen Errichtung wurde das Haus 1973 um einen Anbau erweitert und in den vergangenen drei Jahren umfassend kernsaniert. Dabei entstand ein Zuhause, das mit hochwertiger Ausstattung, stilvollen Materialien und vielen liebevoll gestalteten Details begeistert. Ein Haus mit Charakter: Im Erdgeschoss erwarten Sie drei großzügige Räume, ein stilvolles Badezimmer sowie eine moderne, offene Küche. Das Herzstück bildet das elegante Kaminzimmer, das harmonisch an den Wohn- und Essbereich anschließt. Hier trifft nostalgisches Flair auf zeitgemäße Eleganz – aufgearbeitete Altholzfenster mit neuen Glaseinsätzen korrespondieren perfekt mit dem edlen Boden in Betonoptik. Für behagliche Wärme sorgt ein per Smartphone steuerbarer Hybrid-Kamin mit Pelletofen. Vom Wohn-, Küchen- und Kaminbereich aus gelangen Sie direkt auf zwei der insgesamt drei Terrassen – ideale Orte zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich zwei bis drei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – perfekt für Familien oder Paare, die sich Raum für Gäste oder ein Home-Office wünschen. Das großzügige, nahezu 1.000 m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Spielparadies für Kinder oder als idyllischer Rückzugsort mitten im Grünen.

- Alle Fenster und Türen erneuert mit Dreifach-Isolierverglasung - Dach vollständig saniert – inklusive Garage und Wintergarten - Elektrik komplett neu installiert - Effiziente Warmluftheizung erneuert - Warmwasserbereitung über moderne Durchlauferhitzer - Hybrid-Kamin mit Pelletofen, steuerbar per App - Hochwertige gespachtelte Böden und edles Echtholzparkett - Stilvoll designte, neue Badezimmer - Eigene Sauna für entspannte Wellnessmomente - Neue Fassadendämmung für optimale Energieeffizienz - Großzügiger Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten - Gartenhaus mit Terrasse – ideal als Hobbyraum oder Rückzugsort - Große Garage plus drei Stellplätze in der Einfahrt