Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept und Naturgarten!

57584 VG Betzdorf

Objekt-Nr.:20014-AK-B-2763

598.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet modernes Design mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und bietet auf rund 285 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die hellen Räume mit großen, bodentiefen Fenstern schaffen eine offene und freundliche Wohnatmosphäre und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der Keller ist teilweise zu Wohnraum ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine hochwertige Sauna sorgt hier für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und weiteren Stauraum. Im Außenbereich lädt der liebevoll angelegte Naturgarten mit seiner Pflanzenvielfalt zum Verweilen ein. Die große Terrasse bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und ist gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort im Grünen. Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Nähe zur Natur legen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der Komfort, Entspannung und Stil vereint.

Ausstattung

- Beheizung: Erdgas, Zentral - Fenster: Kunststoff, isolierverglast - Bodenbeläge: Fließen, Holzdielenboden - Gäste WC - Sauna - Terrasse - Naturgarten - Balkon - Doppelgarage

Sonstiges

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt besticht. Eine Busverbindung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Siegstrecke und wird in der Regel stündlich angefahren. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten einen hohen Wohn und Lebenskomfort.

57584 VG Betzdorf

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

598.000 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche

ca. 284,72 

Zimmer

8

Grundstücksfläche

ca. 1.695 

Zustand und Bauart

Baujahr

1996

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Separate WCs

1

Balkone

1

Terrassen

3

Ausstattung

Küche

Offene Küche

Boden

Fliesen, Dielen

Kamin

Gäste-WC

Sauna

Stellplätze

Garage

1

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2030-04-02

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1994

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

130,9 kWh/(m²a)