Beschreibung
Exklusiver, moderner Bauschnitt und eine traumhaft große Gartenanlage. Dies ist eine außergewöhnliche Immobilie, so eine finden Sie garantiert nicht so schnell wieder. Mit einer 143 qm großen Wohnfläche und einer beachtlichen Grundstücksgröße von 1.471 qm ist es ein wahrer Traum. Beim Betreten dieser Immobilie erwartet Sie ein lichtdurchflutete und extravagante Diele mit großen hellen Fliesen und einer betrachtlichen Deckenhöhe. Ein ausgesprochen schöner und offener Ess- und Wohnbereich ist mit einem Panorama- Fenster versehen. Der Wohn- und Essbereich ist durch einen beidseitigen Kamin getrennt und lädt Sie zum gemeinsamen Beisammensein ein. Die modern ausgestattete Küche mit einer Kochinsel wird den zukünftigen leidenschaftlichen Küchenchef/in sehr erfreuen. Darüber hinaus befindet sich im EG ein Gästeschlafzimmer und ein Gäste-WC inklusive Dusche. Das Obergeschoss überrascht Sie mit einem wundervollen und modernem Bad. Das Badezimmer ist mit zwei großen Waschbecken versehen, zusätzlich ist die Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet, somit steht Ihrem Erholen nichts mehr im Wege. Der Ausblick aus der Wanne ist phänomenal, überzeugen Sie sich selbst. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eins davon enthält ein begehbares großes Ankleidezimmer mit einem Tageslichtfenster. Der ausgesprochen große Garten und die idyllische Fernsicht mit dem weitem Blick lässt Ihre Seele baumeln. Hier fühlen Sie sich entspannt und ausgelassen, das gesamte Ambiente lädt Sie, Ihre Familie und Freunde dazu ein.
Lage
Eine einzigartige Lage bietet Ihnen das Objekt in Wassenberg. Die Nähe zum Birgelener Wald stellt ein tolles Ausflugsziel in die Natur da, die ruhige Nachbarschaft lässt die idyllische Atmosphäre noch vertiefen. Momentan befindet sich die Stadt Wassenberg in einer Entwicklungsflut, die Infrastruktur wird zunehmend ausgebaut, somit wird diese Stadt wachsend für junge Familien sehr attraktiv. ÖPNV: Die Buslinien 404, 405, 407, 409, 413 und SB1, welche auf verschiedenen Linienführungen zwischen der Stadt Heinsberg und Region stellen eine hervorragende Verbindung dar. Verkehrsanbindung: Über Innerortsstraßen, B221 und N570, erreichen Sie auf kurzen Wegen die Regionen Heinsberg, Aachen und Mönchengladbach, sowie in wenigen Fahrminuten die Niederlande und Belgien.
41849 Wassenberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
599.000 €
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 1.471 m²
min. teilbare Fläche
ca. 143 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2009
Kategorie
Gehoben
Räume, Flure und Etagen
Flur
11
Flurstück
355
Gemarkung
Wassenberg
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich
Dachboden
Abstellraum
Stellplätze
Stellplatz
4
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
28.01.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2009
Befeuerungsart
Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
18,64 kWh/(m²a)