Exklusiver , moderner Bauschnitt und eine außergewöhnlich große Gartenanlage

41849 Wassenberg

Objekt-Nr.:20049-3055

599.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Exklusiver, moderner Bauschnitt und eine traumhaft große Gartenanlage. Dies ist eine außergewöhnliche Immobilie, so eine finden Sie garantiert nicht so schnell wieder. Mit einer 143 qm großen Wohnfläche und einer beachtlichen Grundstücksgröße von 1.471 qm ist es ein wahrer Traum. Beim Betreten dieser Immobilie erwartet Sie ein lichtdurchflutete und extravagante Diele mit großen hellen Fliesen und einer betrachtlichen Deckenhöhe. Ein ausgesprochen schöner und offener Ess- und Wohnbereich ist mit einem Panorama- Fenster versehen. Der Wohn- und Essbereich ist durch einen beidseitigen Kamin getrennt und lädt Sie zum gemeinsamen Beisammensein ein. Die modern ausgestattete Küche mit einer Kochinsel wird den zukünftigen leidenschaftlichen Küchenchef/in sehr erfreuen. Darüber hinaus befindet sich im EG ein Gästeschlafzimmer und ein Gäste-WC inklusive Dusche. Das Obergeschoss überrascht Sie mit einem wundervollen und modernem Bad. Das Badezimmer ist mit zwei großen Waschbecken versehen, zusätzlich ist die Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet, somit steht Ihrem Erholen nichts mehr im Wege. Der Ausblick aus der Wanne ist phänomenal, überzeugen Sie sich selbst. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eins davon enthält ein begehbares großes Ankleidezimmer mit einem Tageslichtfenster. Der ausgesprochen große Garten und die idyllische Fernsicht mit dem weitem Blick lässt Ihre Seele baumeln. Hier fühlen Sie sich entspannt und ausgelassen, das gesamte Ambiente lädt Sie, Ihre Familie und Freunde dazu ein.

Lage

Eine einzigartige Lage bietet Ihnen das Objekt in Wassenberg. Die Nähe zum Birgelener Wald stellt ein tolles Ausflugsziel in die Natur da, die ruhige Nachbarschaft lässt die idyllische Atmosphäre noch vertiefen. Momentan befindet sich die Stadt Wassenberg in einer Entwicklungsflut, die Infrastruktur wird zunehmend ausgebaut, somit wird diese Stadt wachsend für junge Familien sehr attraktiv. ÖPNV: Die Buslinien 404, 405, 407, 409, 413 und SB1, welche auf verschiedenen Linienführungen zwischen der Stadt Heinsberg und Region stellen eine hervorragende Verbindung dar. Verkehrsanbindung: Über Innerortsstraßen, B221 und N570, erreichen Sie auf kurzen Wegen die Regionen Heinsberg, Aachen und Mönchengladbach, sowie in wenigen Fahrminuten die Niederlande und Belgien.

41849 Wassenberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

599.000 €

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 143 

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 1.471 

min. teilbare Fläche

ca. 143 

Zustand und Bauart

Baujahr

2009

Kategorie

Gehoben

Räume, Flure und Etagen

Flur

11

Flurstück

355

Gemarkung

Wassenberg

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Teppich

Dachboden

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

4

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

28.01.2031

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2009

Befeuerungsart

Erdwärme mit Wärmepumpe

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

18,64 kWh/(m²a)