Exklusive, hochwertige Wohnung mit großem Balkon im 1. Obergeschoss

52511 Geilenkirchen–Süggerath

Objekt-Nr.:20049-2585

585 €

Kaltmiete

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine exklusive Mietwohnung in einem 3 Familienhaus mit dem hohen Ausstattungskomfort. Gut durchdachte Grundrisse und hochwertige Details zeichnet diese edle Wohnung aus. Ein Balkon mit unvergesslichem Blick, erstklassiger Laminatboden in Büro und Schlafzimmer, hochwertige Granitfliesen, elektrisch gesteuerte Rollläden sowie eine hochwertige Ausstattung im Badezimmer machen den hohen Wohnkomfort und die Liebe zum Detail deutlich. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, Solaranlage für die Warmwasser-Aufbereitung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage schonen Ihren Geldbeutel und die Umwelt. Eine Garage und weitere Stellplätze stehen für Ihre PkwŽs zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein Kellerersatzraum über der Garage. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten der Firma Junker kann gegen Ablöse erworben werden. Eckdaten: Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat 3 Zimmer und weist eine Wohnfläche von 83m² auf. Die Kaltmiete beträgt 615EUR inklusive Garage, Kellerersatzraum und hochwertiger Ausstattung. Die Nebenkosten betragen 150EUR inkl. Heizkosten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Dörfchen nicht unweit von Geilenkirchen Stadt. Die Stadt Geilenkirchen hat ca. 28.000 Einwohner und liegt im Süden des Kreises Heinsberg an der Bahnstrecke Aachen/Mönchengladbach bzw. Düsseldorf. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt alle Schulformen und alle sozialen Einrichtungen. Auch für die Freizeitgestaltung ist sowohl für Jugendliche, als auch für Erwachsene im Stadtgebiet bestens gesorgt.

52511 Geilenkirchen–Süggerath

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

585 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

1.755 €

Informationen

verfügbar ab

15.01.2018

Flächen

Wohnfläche

ca. 83,4 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

2011

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Ausstattung

Rolladen

Wasch/Trockenraum

Abstellraum

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Miete pro Einheit

30 €

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

30.04.2021

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2009

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieausweis

2008

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

18,39 kWh/(m²a)