Exklusive Eigentumswohnung nach KFW 40 Standard

52525 Heinsberg

Objekt-Nr.:20049-3005

259.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Hier zeigen wir Ihnen eine Erdgeschoss Wohnung in bester Lage, keine zehn Gehminuten vom schönen Badesee Lago Laprello entfernt. Dieses Zuhause ist genau das Richtige für Paare im besten Alter, die auf Ihre gewohnte Wohnfläche und Ihren Garten nicht verzichten möchten aber dennoch weniger Pflegeaufwand, niedrigere laufende Kosten, viel Ruhe und Bequemlichkeit sich wünschen. Diese Gartenwohnung mit Sonnensicht von Süden liegt im Erdgeschoss, hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf rund 77 m² Wohnfläche verteilen. Die Immobilie besticht aus Ihrem Grundriss heraus. Hier verteilen sich 1 Schlafzimmer mit privatem Bad en Suite welche in diesem Angebot mit einer Dusche ausgestattet ist, ein Gäste-WC, einem Wohn- Esszimmer mit offener Küche sowie einem kleinen Abstellraum. Der zum Süden ausgerichtete Garten steht allein Ihnen ganz privat zur Verfügung. Er hat Sonne und ist pflegeleicht - genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen entdecken möchten. Die Wohnung wird bezugsfertig inkl. Malerarbeiten und hochwertigen Parkettboden übergeben. Einfach Koffer packen und sofort das neue Leben entdecken. Im Kellergeschoss des Hauses gibt es weit mehr als nur das (obligatorische) Abteil für Umzugskartons: Hier befindet sich die Waschküche mit Trockner sowie ein Fahrradkeller. Der Kaufpreis für einen Stellplätz beträgt 6.000,00 EUR. Komfortabel erreichen Sie aus dem Keller mit einem Personenaufzug Ihre Wohnung.

Ausstattung

- Personenaufzug- Kellerräume- Barrierearm- Fußbodenheizung- Videosprechanlage- hochwertiger Parkettboden- Malerarbeiten

Sonstiges

Diese Wohnungen erreichen den KFW 40 Standard.Ein staatliches Förderprogramm ermöglicht Ihnen eine attraktive Finanzierung zu niedrigen Zinsen sowie zusätzlichen Tilgungszuschüssen von bis zu 24.000,00EUR je Wohneinheit.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich einer ruhigen Nebenstraße von Heinsberg. Die kleine Seitenstraße nimmt lediglich den Anliegerverkehr der dortigen Bewohner auf. Die Lage zum Naherholungsgebiet "Lago Laprello" mit Sandstrand und Bootsverleih ist ein weiterer Pluspunkt. An Bildungseinrichtungen ist im Ort Kindergarten und Grundschule vorhanden. Weiterführenden Schulen gibt es in Oberbruch (Realschule) und der Kreisstadt Heinsberg (Kreisgymnasium, Realschule, Hauptschule). Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

52525 Heinsberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

259.000 €

Informationen

verfügbar ab

01.11.2020

Flächen

Wohnfläche

ca. 77 

Zimmer

2

min. teilbare Fläche

ca. 77 

Zustand und Bauart

Baujahr

2020

Kategorie

Gehoben

Zustand

Erstbezug

Räume, Flure und Etagen

Etagen

1

Ausstattung

Fahrstuhl

Personen

Gäste-WC

Wasch/Trockenraum

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

1

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

02.02.2030

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2013

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

11,2 kWh/(m²a)