Nur noch 2 exklusive sonnendurchflutete Eigentumswohnungen in Bonn-Beuel

Jahnstr. 40, 53225 Bonn–Combahnviertel, Vilich-Rheindorf

Objekt-Nr.:65471-225-40-4W

518.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnung mit Gartenblick im 3.OG in Bonn-Beuel Klar strukturierte Architektur, moderner Komfort und ein Hauch von Eleganz - all das finden Sie hier vereint. Ein Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt, sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails. Ob Sie den Garten, den Balkon oder die Dachterrasse genießen - jede Variante überzeugt mit Wohnqualität, Funktionalität und einem besonderen Zuhause-Gefühl. In einer der beliebtesten Lagen Bonns gelegen, verbindet das Objekt urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre.

Ausstattung

- Aufzug mit direktem Zugang in Ihre Wohnung - Barrierearmer Zugang und energieeffiziente Ausstattung - Große Fensterflächen sowohl zum Garten als auch zur Straße für ein erfrischendes Lebensgefühl - Hochwertige Ausstattungen, wie Parkett, Fußbodenheizung, Sonnenjalousie und moderne Architektur mit klaren Linien - Terrasse und ein kleiner Garten gehören zu dieser Wohnung - Optionaler Carport Stellplatz

Sonstiges

Energieausweis liegt zur Fertigstellung vor

Lage

Beuel - das Sonnendeck von Bonn Urban, charmant und lebendig - nur einen kurzen Spaziergang vom Rhein entfernt. Sonnenuntergänge am Wasser, Wochenmärkte und gemütliche Cafés prägen das Lebensgefühl. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, weniger als 500 Meter vom Rheinufer entfernt. Zentral gelegen und dennoch entspannt: In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen. Auch die Anbindung ist hervorragend. Über die A565 und A59 sowie mit Bus und Bahn sind Köln, Siegburg und der Flughafen schnell erreichbar. Den Bonner Hauptbahnhof erreicht man in rund acht Minuten. Beuel verbindet rheinisches Flair mit bester Infrastruktur - ein Stadtteil mit Lebensqualität und viel Charakter.

Jahnstr. 40, 53225 Bonn–Combahnviertel, Vilich-Rheindorf

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

518.000 €

Informationen

Provisionspflichtig

Barrierefrei

Flächen

Wohnfläche

ca. 76,46 

Zimmer

2

Nutzfläche

ca. 5 

Grundstücksfläche

ca. 767 

Zustand und Bauart

Baujahr

2025

Kategorie

Gehoben

Zustand

Erstbezug

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Küche

Offene Küche

Boden

Parkett

Fahrstuhl

Personen

Netzwerkverkabelung

Rolladen

Gartennutzung

Stellplätze

Freiplatz

3

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2025

Befeuerungsart

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

laut Gesetz nicht erforderlich