Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich/Diele mit Platz für die Garderobe, Schlafzimmer, Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, Gäste-WC, schönes Badezimmer mit Dusche, Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer. Ein großer Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu dieser Wohnung. Die Waschküche und der Fahrradkeller können mitgenutzt werden. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.110,-EUR + 70,-EUR für die Tiefgarage + 295,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung = gesamt 1.475,00 EUR. Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger. Die Vermieter suchen bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, ohne Tiere, die an einer langfristigen Anmietung von mindestens 2 Jahren (gerne länger), interessiert sind.
Ausstattung
Laminatboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug im Haus Die vorhandene Einbauküche kann gerne vom jetzigen Mieter gegen Entgeld übernommen werden.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.06.2024 Endenergieverbrauch Wärme: 49.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2015
Lage
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
53773 Hennef–Zentrum
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.110 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
3.540 €
Informationen
verfügbar ab
01.05.2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
2015
Kategorie
Gehoben
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
18
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Wasch/Trockenraum
Stellplätze
Tiefgarage
1
Miete pro Einheit
70 €
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
24.06.2034
Ausstellungsdatum
24.06.2024
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
49,6 kWh/(m²a)