Erstbezug- Traumhafte Penthousewohnung

52511 Geilenkirchen

Objekt-Nr.:20049-3060

770 €

Kaltmiete

Beschreibung

Die helle und gemütliche 74qm große 3 Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 10 Familienhauses. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und die zwei Schlafzimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den von der Straßenseite abgewandten Balkon, der mit einem schönen Holzoptikbodenbelag ausgelegt ist. Die Fenster durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Der Fußboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Das Badezimmer, sowie alle anderen Räume, sind hell und modern gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Weiteren Komfort bietet das zusätzliche Gäste-WC. Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto parken Sie auf Ihrem eigen Stellplatz.

Lage

Die Penthousewohnung befindet sich in zentraler Lage von Geilenkirchen. Alle wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach- Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.

52511 Geilenkirchen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

770 €

Nebenkosten

80 €

Kaution

2.220 €

Informationen

verfügbar ab

sofort

Barrierefrei

Rollstuhlgerecht

Seniorengerecht

Flächen

Wohnfläche

ca. 77,33 

Zimmer

3

min. teilbare Fläche

ca. 77,33 

Zustand und Bauart

Baujahr

2020

Kategorie

Standard

Zustand

Erstbezug

Lage/Gebiet

Mischgebiet

Dachform

Flachdach

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

3

Etagen

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Fenster

Küche

Offene Küche

Boden

Fliesen

Fahrstuhl

Personen

Rolladen

Gäste-WC

Stellplätze

Stellplatz

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

21.01.2029

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2019

Befeuerungsart

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

38 kWh/(m²a)