Beschreibung
Unser gemütliches Appartement befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Diele mit Küchennische - Badezimmer mit Wanne - Wohn- und Schlafbereich Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Keller des Hauses installiert ist. Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller. HINWEIS: Da die Wohnung derzeit saniert wird gibt es keine Fotos zu der Wohnung.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung? + Begehrte Citylage + Erstbezug nach Sanierung + Bequeme Erdgeschosswohnung + Ruhig zum Hinterhof gelegen + Sehr großzügiger Wohn-/Schlafraum + Modernes Badezimmer
Sonstiges
Die Miete Kaltmiete: 420 € Betriebskosten: 120 € (inkl. Heizung) Gesamtmiete: 540 € Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.260 € zur Verfügung.
Lage
Die Straße zeigt ihr Gesicht mit Mehrfamilienhäusern bis vier Etagen sowie Einfamilienhäusern. Die City ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad/Auto erreichbar. Einen entspannten Einkaufsbummel erleben Sie in der Kölner Straße. Ohne Hektik und Stress besuchen Sie Fachgeschäfte, Filialisten oder entspannen im Café oder einer Eisdiele. Donnerstags und samstags findet der bekannte Opladener Wochenmarkt statt. Die nächsten Supermärkte: REWE, Lidl, Aldi - für Spaziergänger in geschlenderten 4 bis 10 Minuten und für Autofahrer in 2 Minuten erreichbar. In der Freizeit locken die Wupperwiesen, die Balkantrasse & das Bergische Land mit ausgiebigen, idyllischen Radtouren oder Spaziergängen.
51379 Leverkusen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
420 €
Warmmiete
540 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.260 €
Informationen
verfügbar ab
01.01.2026
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Zustand und Bauart
Baujahr
1969
Kategorie
Standard
Zustand
teil/vollsaniert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Boden
Fliesen
Kabel/Sat-TV
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2028-10-17
Ausstellungsdatum
18.10.2018
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
147 kWh/(m²a)