Beschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung. Helle, freundliche 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergschoß und wurde komplett saniert und wird frisch renoviert übergeben. Aufteilung: Küche, Wohnzimmer mit Balkon und tollem Blick, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur. Eine allgemeine Waschküche und ein Kellerraum sind vorhanden.
Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch saniert. Im Wohnzimmer sowie in der Küche wurde die Decke besonders gestaltet und mit Decken-Spots versehen. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über weiße Fenster die doppelt verglast sind. Die Zimmertüren sind in hellem Holz. Die Wohnung ist frisch gestrichen. Küche sowie Wohnzimmer sind mit Deckenspots ausgestattet. Der schöne Balkon lädt zum verweilen ein.
Lage
Im Ortsteil Stiefelhagen gelegen, eher ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. befinden sich im nahen Ründeroth. Ebenso die Busanbindung sowie die Regionalbahn. Die nächste Auffahrt zur A4 Köln/Olpe erreichen Sie in Engelskirchen-Hardt.
51766 Engelskirchen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
880 €
Warmmiete
1.030 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2640,00
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2025
Barrierefrei
Seniorengerecht
WG-geeignet
Flächen
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kellerfläche
ca. 5 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1961
Zustand
voll saniert
Denkmalschutzobjekt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen
Möbliert
voll
Kamin
Gäste-WC
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
22.09.2035
Ausstellungsdatum
23.09.2025
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1961
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Denkmalschutzobjekt
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
48,9 kWh/(m²a)