Erstbezug - Ideal für Paare und Singles

41363 Jüchen

Objekt-Nr.:20049-2627

590 €

Kaltmiete

Beschreibung

Nicht weit vom Zentrum entfernt entsteht das Sieben-Parteienhaus, in einer ruhigen Seitenstraße mit direkten Anbindung zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird. Aber auch Menschen im besten Alter, die es bequem und komfortabel mögen, werden diese Wohnung lieben. Diese Gartenwohnung mit Sonnensicht von Süden liegt im Erdgeschoss, hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht und Platz für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südwesten. Die Küche ist modern und halb offen mit einem kleinen Abstellraum. Das Bad rechts vom Flur hat eine ebenerdige Dusche mit Glastür und ganz viel Tageslicht. Im Untergeschoss ist für jede Wohnung ein eigener Kellerraum und große Gemeinschaftswaschküche untergebracht. Für je 60EUR monatlichen Mietpreis dürfen Sie bis zu 2 Garagen anmieten.

Ausstattung

-Süd-Terrasse -Kleiner Garten -Bad mit Dusche und Tageslicht -Personenaufzug -Kellerraum -Garage gegen Aufpreis -Gemeinschaftswaschraum im Keller -Video-Gegensprechanlage -Dreifachverglasung -el. Rollläden -Lüftungsanlage von Stiebel Eltron -Netzwerkanschluss in allen Zimmern -Luftwärmepumpe von Stiebel Eltron mit Fußbodenheizung

Lage

Das Sieben-Parteienhaus entsteht in einer ruhigen Wohnlage zentrumsnah in Jüchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ein paar Minuten fußläufig erreichbar. Grüne Umgebung, trotzdem verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnanschlüssen A46 und A61 nach Düsseldorf / Köln bzw. Mönchengladbach / Aachen. Die Bahnhaltestelle ist ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.

41363 Jüchen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

590 €

Nebenkosten

170 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

1.180 €

Informationen

verfügbar ab

01.08.2018

Barrierefrei

Flächen

Wohnfläche

ca. 68 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

2018

Kategorie

Gehoben

Zustand

Erstbezug

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Terrassen

1

Ausstattung

Kabel/Sat-TV

Rolladen

Wasch/Trockenraum

Abstellraum

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Miete pro Einheit

60 €

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

23.02.2028

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2013

Befeuerungsart

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

8,65 kWh/(m²a)