Energetisch wertvoll und ästhetisch stilvoll!

41836 Hückelhoven–Ratheim

Objekt-Nr.:20049-2498

700 €

Kaltmiete

Beschreibung

Repräsentativ und ästhetisch außergewöhnlich - so könnte sich Ihr neuer Lebensmittelpunkt präsentieren. Die moderne Doppelhaushälfte, mit seiner insgesamt 2 barrierefreien Wohnungen, verfügt über alle Annehmlichkeiten die heute und in Zukunft gefragt sind. Bodentiefe Fenster, sinnvolle Grundrisse und eine hochwertige Badausstattung gehören ebenfalls zur gehobenen Ausstattung, wie elektrisch betriebene Rollläden und ein modernes Interieur. Die Obergeschosswohnung wird im schlüsselfertigen Zustand angeboten, das heißt die Wände und die Bodenbeläge in den Wohnräumen dürfen von Ihnen noch gestaltet werden. Dank 3-fach verglasten Fenstern, einer energetisch effizienten Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und der hochwertigen Wärmedämmung, bleiben Ihre Nebenkosten gering. Die Photovoltaikanlage bringt nicht nur Strom - Heizkostenersparnis und schont die Umwelt, sondern sorgt stets für ein angenehmes Wohnraumklima in Ihren Räumen. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien. Diese Wohnung hat neben dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse auch einem geräumigen Schlafzimmer. Da hat jeder Platz für sich und seine Ideen: Schlafen, arbeiten oder Gäste … Das Badezimmer mit Dusche und viel Tageslicht machen diese Wohnung zur Ihrer privaten Wohl-Fühl-Oase. Ihr Fahrzeug findet in der Einzelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor incl. zwei Fernbedienungen und weiteren separaten Stellplätzen im Vorgarten viel Platz. Im April 2017 beendete der Bauherr diesen energetisch wertvolle und ästhetisch stillvolle Immobilie, in der zentralen Lage von Hückelhoven. Einige Wohnungen sind bereits vermietet. Noch können Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse mit uns gemeinsam abstimmen. Informieren Sie sich noch heute, ob Ihre Traumwohnung Ihnen zu Verfügung steht.

Ausstattung

+ Tierhaltung + Parabolantenne + Ausstattung (Fliese und Tapete)

Lage

Die Stadt Hückelhoven mit insgesamt 40.000 Einwohnern bietet seinen Bürgern eine gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Die Nähe zu den Niederlanden und Belgien sind weitere Vorzüge unserer Region.

41836 Hückelhoven–Ratheim

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

700 €

Nebenkosten

200 €

Kaution

2.100 €

Informationen

verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 95 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

2017

Kategorie

Gehoben

Zustand

Erstbezug

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

1

Wohneinheiten

1

Balkone

1

Ausstattung

Kabel/Sat-TV

Rolladen

Gäste-WC

Abstellraum

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2017

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

20.06.2027

Energieeffizienzklasse

A+

Befeuerungsart

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

18,75 kWh/(m²a)