Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, 2 Bädern und schönem Garten!

41238 Mönchengladbach

Objekt-Nr.:20001-3407

249.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Viel Platz in zentraler Lage von Giesenkirchen: Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst eine helle Küche mit direkt angrenzendem Esszimmer. Durch die Diele gelangen Sie zum Anbau, der einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein dahinterliegendes Badezimmer mit Fenster bietet. In den kleinen, aber feinen Garten gelangen Sie aus dem Dielenbereich. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Auf der Zwischenebene gibt es ein Bad mit großer Dusche und Fenster. Vorgelagert ist ein Durchgangszimmer, welches sich optimal als Ankleidezimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss erwarten Sie das großzügige Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt neben einem weiteren Zimmer, auch über wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die als Spielzimmer und Abstellraum genutzt wurde. Ein weiterer Abstellraum rundet hier das Platzangebot ab. Der Keller hat eine niedrigere Deckenhöhe und bietet Platz für Vorräte. Die idyllische Terrasse und der Hofbereich sind pflegeleicht gestaltet. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich ein Teich und eine Rasenfläche.

Ausstattung

+ großzügige Raumaufteilung + ein Bad mit Wanne und Fenster + ein Bad mit Dusche und Fenster + Ausbaureserve im Dachgeschoss + gedämmtes Dach + Gas-Zentral-Heizung (2005) + alle Fenster mit 2-fach Verglasung + Keller

Sonstiges

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Lage

Giesenkirchen-Mitte: In direkter Umgebung des Ortszentrum gelegen bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Bushaltestellen sind sehr gut erreichbar. Ebenfalls gut ist die Verkehrslage von Giesenkirchen - von hier aus sind sie mit dem PKW rasch in Neuss, Düsseldorf oder Köln.

41238 Mönchengladbach

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

249.000 €

Informationen

verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 158 

Zimmer

6

Nutzfläche

ca. 56 

Grundstücksfläche

ca. 268 

Zustand und Bauart

Baujahr

1907

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

3

Badezimmer

2

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Boden

Fliesen, Laminat

Rolladen

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

14.06.2033

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1907

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

182,9 kWh/(m²a)