Beschreibung
Viel Platz in zentraler Lage von Giesenkirchen: Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst eine helle Küche mit direkt angrenzendem Esszimmer. Durch die Diele gelangen Sie zum Anbau, der einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein dahinterliegendes Badezimmer mit Fenster bietet. In den kleinen, aber feinen Garten gelangen Sie aus dem Dielenbereich. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Auf der Zwischenebene gibt es ein Bad mit großer Dusche und Fenster. Vorgelagert ist ein Durchgangszimmer, welches sich optimal als Ankleidezimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss erwarten Sie das großzügige Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt neben einem weiteren Zimmer, auch über wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die als Spielzimmer und Abstellraum genutzt wurde. Ein weiterer Abstellraum rundet hier das Platzangebot ab. Der Keller hat eine niedrigere Deckenhöhe und bietet Platz für Vorräte. Die idyllische Terrasse und der Hofbereich sind pflegeleicht gestaltet. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich ein Teich und eine Rasenfläche.
Ausstattung
+ großzügige Raumaufteilung + ein Bad mit Wanne und Fenster + ein Bad mit Dusche und Fenster + Ausbaureserve im Dachgeschoss + gedämmtes Dach + Gas-Zentral-Heizung (2005) + alle Fenster mit 2-fach Verglasung + Keller
Sonstiges
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Lage
Giesenkirchen-Mitte: In direkter Umgebung des Ortszentrum gelegen bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Bushaltestellen sind sehr gut erreichbar. Ebenfalls gut ist die Verkehrslage von Giesenkirchen - von hier aus sind sie mit dem PKW rasch in Neuss, Düsseldorf oder Köln.
41238 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
249.000 €
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Flächen
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 56 m²
Grundstücksfläche
ca. 268 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1907
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Rolladen
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
14.06.2033
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1907
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
182,9 kWh/(m²a)