Einfamilienhaus / Baugrundstück in Toplage von Bottrop-Eigen!

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn- Esszimmer, eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten. Durch die West-Ausrichtung können Sie an schönen Tagen von mittags bis abends die Sonne genießen. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für eine Waschküche und Hobbyräume. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage. In der Einfahrt können Sie außerdem ein weiteres Fahrzeug abstellen.

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in eineinhalbgeschossiger Bauweise erstellt. Da der Zustand weitestgehend dem Baujahr entspricht und das Haus seit vielen Jahren nicht mehr bewohnt wurde, halten wir anstatt einer Komplettsanierung einen Abriss mit einer zeitgemäßen Neubebauung für sinnvoll. Ausstattungsmerkmale: - Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - größtenteils Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Parkettböden im Erdgeschoss und im Dachgeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Tageslichtbad im Dachgeschoss, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC

Provision: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Gesamtkaufpreis zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass wir nach den gesetzlichen Bestimmungen auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges: Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet gegebenenfalls zu Schadenersatz. Die Information zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Kaufinteressenten weiter.