Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Ortsrandlage zwischen Altenkirchen und Hamm/Sieg!

Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1912 in massiver Bauweise errichtet und Mitte der 70er Jahre um einen Anbau im Keller- und Erdgeschoss erweitert. Mitte der 1980er Jahre wurde der Anbau dann in Fertigbauweise aufgestockt. Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich neben Lagerräumen auch die Heizung und die Garagen. Die Wohnfläche verteilt sich im Wesentlichen auf das Erd- und Obergeschoss. Beide Etagen verfügen dabei über einen ähnlichen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Erdgeschoss verfügt jedoch zusätzlich über einen Balkon. Bei Bedarf wäre eine etagenweise Aufteilung des Hauses in zwei Wohneinheiten möglich. Das Dachgeschoss wurde teilweise noch nachträglich zu Wohnraum ausgebaut. Somit ist diese Immobilie besonders für eine große Familie oder für 2-Generationen geeignet, die unter einem Dach leben möchten.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung von 1997. Diese sorgt auch, außer beim Bad im OG, für die allgemeine Warmwasserbereitung. Auf dem Grundstück bietet ein Regenwassertank eine zusätzliche Wasserquelle. Die doppelverglasten Holzfenster sind unterschiedlichen Baujahres; von den 1970er Jahren bis zu 2020. Die Wohnzimmerfenster im EG und OG sowie das Schlafzimmerfenster im EG verfügen über elektrische Rollläden; ansonsten sind manuelle Rollläden vorhanden. Mitte der 1980er Jahre wurde die Elektrik teilweise erneuert. 2023 wurden die alten Öltanks durch neue ersetzt. Die beiden Garagen verfügen über elektrisch betriebene Stahlschwingtore.

In Altenkirchen (ca. 7 km) und Hamm/Sieg (ca. 8 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Im Ort selbst ist ein Kindergarten vorhanden. In Obererbach (ca. 4 km) gibt es ein Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen. Vom Bahnhof in Altenkirchen gelangen Sie über Hachenburg nach Westerburg und Limburg. Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Bonn, Koblenz, Siegen und Wetzlar.