Ein Traum von Haus mit Top Familienlage

41515 Grevenbroich

Objekt-Nr.:20049-3023

565.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Es fiel uns schwer die Bilder einzugrenzen – So viele Eindrücke konnten wir mit der Kamera einfangen. Die erst 2010 errichtete Doppelhaushälfte in Süd West Ausrichtung, verleiht Ihrer Familie eine geborgene und sichere Wohnoase. Den gemütlichen Garten mit großzügiger Terrasse werden Ihre Kinder lieben. Die halboffene Küche im Erdgeschoss ist optisch von dem hellen Wohn- und Essbereich getrennt. Auf der Ebene, direkt am Eingang, ist auch ein Gäste-WC und eine Diele mit Einbauschränken untergebracht. Wer einmal ein Ankleidezimmer ausprobiert hat, möchte es nicht mehr missen. Hier spreche ich aus eigener Erfahrung. Das müssen Sie hier auch nicht denn Ihr Elternschlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer mit Fenster ausgestattet. Das sehr helle Kinderzimmer kommt hier auch nicht zu kurz. Das moderne Bad wird Ihnen ebenfalls sehr gefallen. Wer das fast 30m² große Dachstudio mit Gaube bekommt, darf sich glücklich schätzen. Der geräumige Flur auf der dritten Ebene kann auch als offenes Büro genutzt werden. Der Heizungsraum ist ebenfalls hier untergebracht. Alle 3 Wohnebenen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die 9 Meter lange Garage beherbergt neben Ihrem Fahrzeug auch weitere Abstellmöglichkeiten.

Lage

In Grevenbroich wohnt man gemütlich, ruhig und dennoch zentral. Denn die Landeshauptstadt Düsseldorf liegt nur ca. 20 km entfernt und durch die gute Autobahnanbindung über die A 46 sind auch die Städte Neuss, Meerbusch, Mönchengladbach und Köln in 20 bis 30 Autominuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Grevenbroicher Stadtmitte mit ihrer Fußgängerzone und den Einkaufszentren Montanushof und Coens Galerie. Raum für Aktivitäten im Freien bieten der Stadtpark und die grüne Erftaue, die sich durch das Stadtgebiet zieht.

41515 Grevenbroich

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

565.000 €

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 151 

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 251 

min. teilbare Fläche

ca. 151 

Zustand und Bauart

Baujahr

2010

Kategorie

Gehoben

Zustand

neuwertig

Lage/Gebiet

1A

Unterkellert

Nein

Räume, Flure und Etagen

Etagen

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne

Boden

Fliesen, Laminat

Kabel/Sat-TV

Rolladen

Gäste-WC

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2010

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

04.12.2030

Energieeffizienzklasse

A

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

44,07 kWh/(m²a)