Beschreibung
Es fiel uns schwer die Bilder einzugrenzen – So viele Eindrücke konnten wir mit der Kamera einfangen. Die erst 2010 errichtete Doppelhaushälfte in Süd West Ausrichtung, verleiht Ihrer Familie eine geborgene und sichere Wohnoase. Den gemütlichen Garten mit großzügiger Terrasse werden Ihre Kinder lieben. Die halboffene Küche im Erdgeschoss ist optisch von dem hellen Wohn- und Essbereich getrennt. Auf der Ebene, direkt am Eingang, ist auch ein Gäste-WC und eine Diele mit Einbauschränken untergebracht. Wer einmal ein Ankleidezimmer ausprobiert hat, möchte es nicht mehr missen. Hier spreche ich aus eigener Erfahrung. Das müssen Sie hier auch nicht denn Ihr Elternschlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer mit Fenster ausgestattet. Das sehr helle Kinderzimmer kommt hier auch nicht zu kurz. Das moderne Bad wird Ihnen ebenfalls sehr gefallen. Wer das fast 30m² große Dachstudio mit Gaube bekommt, darf sich glücklich schätzen. Der geräumige Flur auf der dritten Ebene kann auch als offenes Büro genutzt werden. Der Heizungsraum ist ebenfalls hier untergebracht. Alle 3 Wohnebenen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die 9 Meter lange Garage beherbergt neben Ihrem Fahrzeug auch weitere Abstellmöglichkeiten.
Lage
In Grevenbroich wohnt man gemütlich, ruhig und dennoch zentral. Denn die Landeshauptstadt Düsseldorf liegt nur ca. 20 km entfernt und durch die gute Autobahnanbindung über die A 46 sind auch die Städte Neuss, Meerbusch, Mönchengladbach und Köln in 20 bis 30 Autominuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Grevenbroicher Stadtmitte mit ihrer Fußgängerzone und den Einkaufszentren Montanushof und Coens Galerie. Raum für Aktivitäten im Freien bieten der Stadtpark und die grüne Erftaue, die sich durch das Stadtgebiet zieht.
41515 Grevenbroich
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
565.000 €
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 251 m²
min. teilbare Fläche
ca. 151 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2010
Kategorie
Gehoben
Zustand
neuwertig
Lage/Gebiet
1A
Unterkellert
Nein
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Gäste-WC
Abstellraum
Stellplätze
Stellplatz
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2010
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
04.12.2030
Energieeffizienzklasse
A
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
44,07 kWh/(m²a)